Ein-Zimmer-Wohnung in einem modernen Familiengebäude im Stadtteil Manastirski Livadi

Dieses exklusive Wohnprojekt entstand mit der Idee, einen zeitgemäßen und hochwertigen Wohnraum zu bieten, der Komfort, moderne Architektur und Harmonie mit der natürlichen Umgebung vereint.

Das konkrete Angebot bezieht sich auf Wohnung B18 im Gebäude B.
Gemäß dem genehmigten Architekturprojekt handelt es sich bei der Wohnung um eine Zweizimmerwohnung mit einer bebauten Fläche (BGF) von 66,98 m² und einer Gesamtfläche von 76,3 m², einschließlich Balkon und angrenzender Bereiche.

Verteilung:

Eingangshalle 5,23 m², Wohnzimmer mit Kochnische und Esszimmer 28,97 m², Schlafzimmer 11,38 m², Badezimmer 4,22 m², Flur 1,25 m², Abstellraum 1,67 m², Balkon 4,56 m²; Wohnfläche: 66,98 m², Gesamtfläche: 76,3 m².

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit hervorragender Beleuchtung, ein funktional abgetrenntes Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer. Die Raumaufteilung ist praktisch und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt – im östlichen Stadtteil Manastirski Livadi – und bietet bequemen Zugang zu zwei Einkaufszentren, zwei U-Bahn-Stationen und Hauptstraßen.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine hervorragende Sonneneinstrahlung, präzise geplante Wohngrundrisse und einen Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge aus.

Das Projekt umfasst 50 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausrichtung auf einer bebauten Fläche von 5.644 m², mit Tiefgaragen, oberirdischen Garagen und Parkplätzen.

Standortvorteile und zukünftiges Umfeld:

• Gegenüber dem Gebäude soll ein neuer städtischer Kindergarten entstehen.
• Der Investor verpflichtet sich, die Zufahrt zum Gebäude zu bauen und zu asphaltieren.
• Das Gebiet befindet sich in einem aktiven Urbanisierungsprozess mit neuer Infrastruktur und starker Nachfrage von Endkunden und Investoren.

Weitere Vorteile:

• Helle und funktionale Häuser mit moderner Architektur
• Ausgezeichnetes Verhältnis zwischen Lage, Qualität und Investitionswert
• Möglichkeit für langfristige Mieteinnahmen
• Professionelle Instandhaltung und Gebäudemanagement
• Möglichkeit eines Designer-Innenausstattungspakets

Wohnungstypen im Gebäude:

• Zweizimmerwohnungen mit funktionaler Raumaufteilung
• Dreizimmerwohnungen mit optimaler Flächen
• Apartments mit vier Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen und Panoramablick
• Erdgeschosswohnungen mit angrenzenden Außenbereichen

Bauphase (Stand: Januar 2026):

• Fertiggestelltes Fundament und Höhenlage ±0
• Errichtete Tragkonstruktion auf den oberirdischen Etagen
• Die Arbeiten an Mauerwerk und Innenwänden sind im Gange.
• Aktuelle Fotos und Drohnenvideos vom Bauprozess verfügbar

Fertigstellungsgrad bei Lieferung:

• Wohnungen auf Putz- und Estrichböden
• Sicherheitseingangstür
• Hochwertige Tischlerarbeiten mit Dreifachverglasung
• Sanitär- und Elektroinstallationen bis zur Steckdose/Konsole
• Gemeinschaftsbereiche gemäß Plan fertiggestellt
• Landschaftsgestaltung und landschaftlich gestaltete Parkumgebung

Voraussichtlicher Inbetriebnahmetermin: März 2027.

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