Zwei-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau mit Akt 16 neben dem Sofia Zoo

Wir präsentieren eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Witoschagebirge zum Verkauf in einem innovativen und modernen Gebäude mit Akt 16 und Energieeffizienzklasse A. Das Gebäude befindet sich direkt neben dem Zoologischen Garten und dem neuen Boulevard „Filip Kutev“, der den Boulevard „Simeonovsko Shose“ und den Boulevard „Cherni Vrah“ verbindet und eine einfache und schnelle Anbindung an jeden Punkt der Stadt bietet.

Die Wohnung befindet sich im 5. von 11 Stockwerken und hat eine Gesamtfläche von 130,28 m², davon 110,24 m² bebaute Fläche.

Verteilung:
• Flur;
• Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenzeile – 35,58 m²;
• Schlafzimmer mit Bad und Toilette;
• Zweites Schlafzimmer;
• Balkon mit Ausgang vom Wohnzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• Nasszelle.

Es besteht die Option, einen Tiefgaragenstellplatz im Gebäude zum Preis von 68.454 BGN (35.000 EUR) zu erwerben.

Über das Gebäude

Das stilvolle und moderne Wohngebäude verbindet elegante Architektur mit hohen Bau- und Energieeffizienzstandards. Es bietet intelligente Hausverwaltungstechnologien, hochwertige Materialien und einen Panoramablick auf die Berge. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden, die in einer zusammenhängenden Anlage mit fünf Eingängen errichtet wurden und insgesamt 158 Wohnungen umfassen, die sich durch funktionale und helle Räume auszeichnen. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume und ein Restaurant mit Garten. Für Parkmöglichkeiten stehen 195 Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Sicherheit und der Komfort der Bewohner werden durch eine Zugangskontrolle zur Tiefgarage sowie Videoüberwachung und 24-Stunden-Sicherheitsdienst am Eingang gewährleistet.

Energieeffizienzklasse A

Das Gebäude wurde mit Blick auf Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit konzipiert und verfügt über optimale Energieeigenschaften, die einen geringeren Energieverbrauch und dessen bestmögliche Optimierung ermöglichen. Auf dem Dach befinden sich Photovoltaikanlagen, die jährlich über 110.000 kWh saubere Energie produzieren und damit den Verbrauch aller Energieverbraucher in den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes vollständig decken. In den Bereichen rund um das Gebäude ist die Installation einer solarbetriebenen parametrischen Straßen- und Parkbeleuchtung geplant, die keinen Strom aus dem Netz bezieht.

Standort

Dieses Haus verbindet Ruhe und Komfort mit der Dynamik des Stadtlebens und ist somit die ideale Lösung für eine moderne Familie.

Die Lage ist in einer der bevorzugten südlichen Gegenden der Hauptstadt – dem Stadtteil Vitosha – mit ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an die Boulevards Cherni Vrah, Philip Kutev und Simeonovsko Shosse und von dort an das Zentrum und alle wichtigen Punkte der Hauptstadt. Das Einkaufszentrum Paradise Center, die U-Bahn-Station Vitosha und der BILLA-Laden sind 10 Gehminuten entfernt, der Sofia Zoo 2 Gehminuten. In der Gegend befinden sich das Tokuda-Krankenhaus, das Lozenets-Krankenhaus, der LIDL-Laden, das Pulev-Sportzentrum, der Maleevi-Tennisclub und der South Park für Spaziergänge und Entspannung – nur 10 Gehminuten entfernt.

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Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.