Neue Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf im Stadtteil „Krustova Vada“

Wir präsentieren eine Zwei-Zimmer-Wohnung in der Nähe der U-Bahn-Station „Vitosha“ im Sofiaer Stadtteil „Krustova Vada“. Die Immobilie liegt 750 Meter vom Einkaufszentrum Paradise Center entfernt und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. In der Umgebung befinden sich außerdem ein Kindergarten und eine Schule. Über den Boulevard „Cherni Vrah“ erreichen Sie bequem die Ringstraße und das Zentrum von Sofia.

Die Immobilie befindet sich in einem Neubau mit Zugangskontrolle, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, gepflegten Gemeinschaftsräumen und einem Hof mit Spielplatz.

Eigenschaftsparameter:
• Nettofläche: 95,81 m²;
• Etage: 2. von 5;
• Ausrichtung: Süden, Osten, Norden;
• Heizung: Gas und Klimaanlagen in jedem Zimmer;
• Wartungsgebühr: wird auf einer Hauptversammlung beschlossen;
• Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Außenparkplatz zum Preis von 25.000 Euro zu erwerben.

Verteilung:
• Wohnzimmer mit Essbereich und Küche;
• 2 Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• Korridor;
• Lager;
• 2 Balkone.

Fertigstellungsgrad des Gebäudes
• Fassade – Wärmedämmung mit einer Dicke von 10 cm EPS; Fasergewebe und Kitt; Mineralputz;
• Dachplatten – Dach, Terrassen in den obersten Stockwerken;
• Wärmedämmung 10 cm XPS;
• Beton für Hänge;
• Abdichtung;
• Granitfliesen;
• Erdgeschoss: Außenwände mit Steinverkleidung und Mineralputz;
• vollständige Fertigstellung des Raums um das Gebäude /vertikale Anordnung/ – gemäß Projekt.

Gemeinsame Teile:
• Wände: maschinell aufgetragener Putz und Latex-Finish;
• Decken: maschinell aufgetragener Putz und Latex-Finish;
• Bodenbelag und Stufen aus Naturstein – Granit;
• Aluminiumgeländer;
• Aufzug: Kone-Design, für 6–8 Personen, mit automatisch öffnenden Türen.

Wohnungen:
• Wände: roter Backstein und maschinell hergestellter Putz;
• Decken: Gipsputz;
• Böden: Zementestrich;
• Türen: gepanzerter Eingang, keine Innentüren;
• Verglasung: Fünf- und Sechskammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;
• Terrasse: Granitfliesen.

Sanitäre Einrichtungen in den Wohnungen:
• Bodenbelag – Zementestrich
• Wände – Kalk-Zement-Putz; vorbereitet für Fayence

Interne Infrastruktur:
• Wasserversorgung gemäß Projekt: Installation aus Polypropylenrohren mit Auslass zum Stecker, mit installierten Wasserzählern;
• Abwassersystem gemäß Projekt: Installation mit PVC-Rohren gebaut;
• Gasheizungsanlage gemäß Projekt: Einbauinstallation mit Abgang zum Rohrstopfen mit Aluminiumeinsatz; interne Verteilertafeln; ohne Heizkörper und Wärmezähler;
• Elektroinstallation nach Projekt: Starkstrom mit Installation von Schaltern, Steckdosen und Steckdosen und Schwachstrom; Klingel - Gegensprechanlage und Internet.

Garagen - Erdgeschoss
• Wände: Trennwände, Maschinenputz;
• Decken: Maschinenputz;
• Bodenbelag: polierter Beton;
• Elektroinstallation: Hochstrom je nach Projekt;
• Garageneingangstüren aus Metall.