Gewerbegrundstück an einer Hauptstraße

Wir bieten zum Verkauf eine Gewerbeimmobilie mit dem Status „Store“ an, die sich für folgende Zwecke eignet: Einzelhandel, Repräsentanz, Ausstellungsraum, Bankfiliale usw.

Merkmale:

• Gewerbefläche: 150 m² – geräumiger und heller Raum, geeignet für ein Geschäft, einen Ausstellungsraum oder ein Büro;
  
• Lager: 79 m² – praktisch für Waren, Logistik und Betriebsanforderungen;
  
• Gemeinschaftsflächen: 35 m²;
  
• Straßenseite: breit, mit hervorragender Sicht und der Möglichkeit für eindrucksvolle Werbung.
  

Vorteile der Immobilie:

• Vor dem Gelände soll eine neue Straße mit kostenlosem Parkzugang entstehen;
  
• Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, bis zu 6 kostenlose, der Gewerbeimmobilie zugeordnete Parkplätze mit direkter Anbindung per Aufzug zu erwerben;
  
• Ausgezeichnete Lage mit einfachem Zugang für Kunden und Lieferungen.
  

Standort:

• In unmittelbarer Nähe der Neuen Bulgarischen Universität;
  
• Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung – schneller Zugang zum Montevideo Boulevard und zur Ringstraße, zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und zur U-Bahn-Station;
  
• In der Gegend gibt es Supermärkte (Fantastico, Billa), einen Markt, Schulen, Kindergärten, ein medizinisches Zentrum und ein Labor.
  

Das Gebäude beeindruckt durch seine unkonventionelle Y-förmige Architektur und die spektakuläre Metallkonstruktion aus Corten, die mit der Zeit eine edle Patina erhält. Im Erdgeschoss befinden sich 11 Geschäfte und ein Bistro. Der Raum ist offen und durch Fußgängerzonen und Grünflächen mit Erholungsbereichen mit dem angrenzenden Park verbunden. Tiefgarage.

Merkmale des Komplexes und der Konstruktion:

• Luxuriöse und hochwertige Ausführung mit Liebe zum Detail;
  
• Moderne Architekturvision mit vorgehängter Fassade und perforierten Fensterläden als Sonnenschutz und Schallschutz;
  
• Fünfkammer-PVC-Fenster mit Doppelverglasung und hoher Energieeffizienz, auf Wunsch mit Dreifachverglasung;
  
• Gründächer und üppige Landschaftsgestaltung mit einem automatischen Bewässerungssystem sorgen für Gemütlichkeit und Harmonie mit der Umgebung.
  
• Panoramaaufzüge und geräumige Gemeinschaftsbereiche mit Designerlösungen;
  
• Heizung mit Zweikreis-Gas-Brennwertkessel, Klimaanlage vorhanden.
  

Fristen:

• Baubeginn: März 2023
  
• Voraussichtliche Fertigstellung: 2027
  

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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