Strategisches Gelände von 120 Acres mit der Möglichkeit einer Erweiterung auf über 620 Acres und einem privaten Hafen

Wir bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit, 120 Acres strategisch gelegenes Land im südlichen Industriegebiet der Stadt Burgas zu erwerben – 100 Meter vom Schwarzen Meer und nur 2,5 Kilometer vom Nationalhafen entfernt.

Das Grundstück verfügt über ein fertiges Wohnbauprojekt und bietet Potenzial für über 190.000 m² Bruttogeschossfläche , bietet aber auch Flexibilität für eine gemischte Nutzung oder eine industrielle Bebauung.

Zum Basisgebiet können über 500 Acres angrenzendes Land sowie ein privater Hafen hinzugefügt werden – eine Kombination, die sowohl eine industrielle Entwicklung mit internationaler Kapazität als auch den Bau eines neuen prestigeträchtigen Küstenviertels mit einem Yachthafen, privaten Stränden und einem eigenen Eisenbahnanschluss ermöglicht.

Standort- und strategische Vorteile
• Standort: Südliches Industriegebiet, Stadt Burgas – innerhalb der gesetzlichen Grenzen der Stadt.
• 100 m vom Schwarzen Meer entfernt, direkt neben der Burgas-Werft.
• 2,5 km vom Nationalhafen entfernt, mit direkter Anbindung an das interne Straßennetz.
• Eine Eisenbahnlinie führt durch das Gelände – eine direkte Anbindung an das nationale und internationale Eisenbahnnetz.
• Der internationale Flughafen Burgas ist weniger als 15 Minuten entfernt.
• Liegt an der Kreuzung zwischen Westeuropa, Asien und dem Nahen Osten – Teil der transeuropäischen Logistik- und Transportkorridore.

Diese Kombination macht die Immobilie zu einem wichtigen Investitionsstandort – eine einzigartige Balance zwischen Meerzugang, Verkehrsanbindung und urbaner Perspektive.

Hauptverkaufsobjekt – 120 Hektar
• Fläche: 120 Acres (128.400 m²)
• Regelung: vorgesehen für Maschinenbau und Industrie, mit genehmigtem Projekt für den Wohnungsbau
• Projekt: Möglichkeit zum Bau eines Wohnkomplexes mit 6- bis 10-stöckigen Gebäuden mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von über 190.000 m²
• Gebäude auf dem Gelände: 23 Gebäude und Einrichtungen in Betrieb genommen (Gesetz 16)

Infrastruktur :
• Vollständig ausgebaute technische Netzwerke (Strom, Wasser, Abwasser)
• Drei Umspannwerke mit einer Gesamtleistung von 1000 kW
• Interne Eisenbahnstrecke
• Kontrollpunkt und kompletter Zaun
• Sicherheit und Videoüberwachung

Das Grundstück ist vollständig für eine sofortige Bebauung bereit – sei es für Wohnzwecke, gemischte Nutzung oder Industrie.

Erweitertes Potenzial – über 500 Acres und privater Hafen

Das Anwesen kann um weitere 500 Hektar angrenzendes Land sowie einen privaten Yachthafen erweitert werden. Dadurch wird das Projekt von einer groß angelegten Wohninitiative zu einem Mega-Investitionskonzept, das in Bulgarien und der Region einzigartig ist.

Szenario A: Industrielle Entwicklung
• Bau einer modernen Logistik- und Industriezone
• Direkter Zugang zum Meer – Lade- und Entladeaktivitäten ohne die Notwendigkeit externer Hafendienste
• Schienen- und Straßenanbindung – Optimierung der Transportkosten
• Chancen für Hochtechnologie, Automobilindustrie, Schwerindustrie und Vertrieb

Szenario B: Wohn- und Mischnutzungskomplex
• Bau einer prestigeträchtigen, geschlossenen Wohngegend
• Privater Yachthafen – ein einzigartiger Vorteil für Bulgarien
• Möglichkeit von privaten Stränden und Erholungsgebieten
• Gemischte Funktionen: Wohnen, Gewerbegebiete, Hotels, Sport- und Unterhaltungseinrichtungen
• Private Eisenbahn und interne Infrastruktur

Investitionsvorteile
• Strategische Lage – in der Nähe von Meer, Hafen, Eisenbahn- und Straßeninfrastruktur
• Eines der größten freien Gebiete an der Schwarzmeerküste unter Regulierung
• Abgeschlossenes Projekt für den Wohnungsbau auf den ersten 120 Acres
• Möglichkeit, sofort ein nationales Projekt zu starten
• Privater Hafen – ein Vermögenswert ohne Analoga in der Region
• Option für industrielles oder wohnwirtschaftliches Großprojekt – je nach Vision des Investors
• Staatliche Unterstützung für strategische Investoren

Abschluss
Dieses Grundstück ist mehr als nur Land – es ist eine strategische Ressource, die nicht nur das Erscheinungsbild der Stadt Burgas verändern kann, sondern auch zu einem Projekt von nationaler und internationaler Bedeutung werden kann.

Der Vorschlag kombiniert Flexibilität (Wohn- oder Industrieszenario), Größe (von 120 Acres bis über 620 Acres) und Einzigartigkeit (privater Hafen, private Strände, Eisenbahninfrastruktur).

Dies ist eine Investition mit enormem Renditepotenzial und globaler Sichtbarkeit, die für strategisch denkende Investoren konzipiert ist, die ein Projekt mit Prestige, langfristigem Wert und visionärem Charakter suchen.