Drei-Zimmer-Wohnung in einem modernen Familiengebäude im Stadtteil Manastirski Livadi

Dieses exklusive Wohnprojekt entstand mit der Idee, einen zeitgemäßen und hochwertigen Wohnraum zu bieten, der Komfort, moderne Architektur und Harmonie mit der natürlichen Umgebung vereint.

Das konkrete Angebot bezieht sich auf die Wohnung B27 im Gebäude B im dritten Stock.
Gemäß dem genehmigten Architekturprojekt handelt es sich bei der Wohnung um eine Vierzimmerwohnung mit einer bebauten Fläche (BGF) von 121,27 m², ergänzt durch mehrere Balkone, die für eine hervorragende Beleuchtung und eine funktionale Verbindung zur Außenwelt sorgen.

Verteilung:

Eingangshalle und Flur 11,41 m², Wohnzimmer mit Kochnische und Esszimmer 30,62 m², Schlafzimmer 10,41 m², Schlafzimmer 13,25 m², Schlafzimmer 13,13 m², Badezimmer 4,26 m², Badezimmer 3,78 m², Abstellraum 1,63 m², Balkon 2,47 m², Balkon 4,49 m², Balkon 5,48 m²; Fläche: 121,27 m²

Die Wohnung bietet eine klare Zonierung zwischen Wohn- und Schlafbereich, einen geräumigen Wohnbereich mit der Möglichkeit verschiedener Einrichtungslösungen, drei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum – eine funktionale Raumaufteilung, die sich sowohl für das Familienleben als auch für eine langfristige Kapitalanlage eignet.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt – im östlichen Stadtteil Manastirski Livadi – und bietet bequemen Zugang zu zwei Einkaufszentren, zwei U-Bahn-Stationen und Hauptstraßen.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine hervorragende Sonneneinstrahlung, präzise geplante Wohngrundrisse und einen Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge aus.

Das Projekt umfasst 50 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausrichtung auf einer bebauten Fläche von 5.644 m². Es stehen Tiefgaragen, oberirdische Garagen und Parkplätze zur Verfügung.

Standortvorteile und zukünftiges Umfeld:

• Gegenüber dem Gebäude soll ein neuer städtischer Kindergarten entstehen.
• Der Investor verpflichtet sich, die Zufahrt zum Gebäude zu bauen und zu asphaltieren.
• Das Gebiet befindet sich in einem aktiven Urbanisierungsprozess mit neuer Infrastruktur und starker Nachfrage von Endkunden und Investoren.

Weitere Vorteile:

• Großzügige und helle Wohnungen mit moderner Architektur
• Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge
• Ausgezeichnetes Verhältnis zwischen Lage, Qualität und Investitionswert
• Langfristige Instandhaltung und Gebäudemanagement nach hohen Standards
• Möglichkeit zur Umsetzung eines Designer-Innenausstattungspakets

Wohnungstypen im Gebäude:

• Zweizimmerwohnungen mit funktionaler Raumaufteilung
• Drei-Zimmer-Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung und der Möglichkeit einer separaten Küche
• Apartments mit vier Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen und Panoramablick
• Erdgeschosswohnungen mit angrenzenden Außenbereichen

Bauphase (Stand: Januar 2026):

• Fertiggestelltes Fundament und Höhenlage ±0
• Errichtete Tragkonstruktion auf den oberirdischen Etagen
• Die Arbeiten an Mauerwerk und Innenwänden sind im Gange.
• Aktuelle Fotos und Drohnenvideos vom Bauprozess verfügbar

Fertigstellungsgrad bei Lieferung:

• Wohnungen auf Putz- und Estrichböden
• Sicherheitseingangstür
• Hochwertige Tischlerarbeiten mit Dreifachverglasung
• Sanitär- und Elektroinstallationen bis zur Steckdose/Konsole
• Gemeinschaftsbereiche gemäß Plan fertiggestellt
• Landschaftsgestaltung und landschaftlich gestaltete Parkumgebung

Voraussichtlicher Inbetriebnahmetermin: März 2027.

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