Ein-Zimmer-Wohnung in einem modernen Familiengebäude im Stadtteil Manastirski Livadi

Dieses exklusive Wohnprojekt entstand mit der Idee, einen zeitgemäßen und hochwertigen Wohnraum zu bieten, der Komfort, moderne Architektur und Harmonie mit der natürlichen Umgebung vereint.

Das konkrete Angebot bezieht sich auf Wohnung A1 im Abschnitt „A“ im Erdgeschoss.
Dem genehmigten Architekturprojekt zufolge handelt es sich bei der Wohnung um eine Dreizimmerwohnung mit einer bebauten Fläche von 57,64 m², ergänzt durch eine geräumige Terrasse mit einer Fläche von 12,27 m² sowie einen angrenzenden Abstellraum.

Verteilung:

Eingangshalle 4,95 m², Heizraum 0,65 m², Badezimmer 4,08 m², Wohnzimmer mit Kochnische und Esszimmer 15,49 m², Arbeitszimmer 7,09 m², Schlafzimmer 8,86 m², Ankleidezimmer 3,62 m², Abstellraum 1,79 m²; Wohnfläche: 57,64 m², Terrasse: 12,27 m²

Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung, hervorragende natürliche Beleuchtung und die Möglichkeit flexibler Raumgestaltungslösungen, einschließlich der Einrichtung eines Heimbüros oder eines zusätzlichen Zimmers nach den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt – im Bezirk Manastirski Livadi Ost – mit schnellem Zugang zu zwei Einkaufszentren, zwei U-Bahn-Stationen und wichtigen Verkehrsadern.
Das Gebäude besticht durch eine hervorragende Sonneneinstrahlung, präzise geplante Wohngrundrisse und bietet einen Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge.

Das Projekt umfasst 50 Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausrichtung auf einer bebauten Fläche von 5.644 m². Es stehen Tiefgaragen, oberirdische Garagen und Parkplätze zur Verfügung.

Standortvorteile und zukünftiges Umfeld:

• Gegenüber dem Gebäude soll ein neuer städtischer Kindergarten entstehen.
• Der Investor verpflichtet sich, die Zufahrt zum Gebäude zu bauen und zu asphaltieren.
• Das Gebiet befindet sich in einem aktiven Urbanisierungsprozess mit neuer Infrastruktur und hoher Nachfrage von Endkunden und Investoren.

Weitere Vorteile:

• Großzügige und helle Wohnungen mit moderner Architektur
• Panoramablick auf das Vitosha-Gebirge
• Ausgezeichnetes Verhältnis zwischen Lage, Qualität und Investitionswert
• Langfristige Instandhaltung und Gebäudemanagement nach hohen Standards
• Möglichkeit zur Umsetzung eines Designer-Innenausstattungspakets

Wohnungstypen im Gebäude:

• Zweizimmerwohnungen mit funktionaler Raumaufteilung
• Drei-Zimmer-Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung und der Möglichkeit einer separaten Küche
• Apartments mit vier Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen und Panoramablick
• Erdgeschosswohnungen mit angrenzenden Außenbereichen

Bauphase (Stand: Januar 2026):

• Fertiggestelltes Fundament und Höhenlage ±0
• Die vertikale Tragkonstruktion wird errichtet.
• Fotos und Drohnenvideos vom Bauprozess verfügbar

Fertigstellungsgrad bei Lieferung:

• Wohnungen auf Putz- und Estrichböden
• Sicherheitseingangstür
• Hochwertige Tischlerarbeiten mit Dreifachverglasung
• Sanitär- und Elektroinstallationen bis zur Steckdose/Konsole
• Gemeinschaftsbereiche gemäß Plan fertiggestellt
• Landschaftsgestaltung und landschaftlich gestaltete Parkumgebung

Voraussichtlicher Inbetriebnahmetermin: März 2027.

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