Immobilien mit 360°-Videotour
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Anzahl der Etagen
6
Etage
4
Aufzug
ja
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone (Terrassen)
1
Keller
ja
Gesamtfläche
218.84 m²
Wohnfläche
184.07 m²
Gemeinschaftsräume
34.77 m²
Preis
405 000 €
1 851 €/m²
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Ausstattung
Innere Wände
Innendämmung
Heizung
Konvektoren / Gasheizung
Entfernung
6km
18km
Letzte Aktualisierung
05.09.2025 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 6km
- Flughafen Sofia (SOF): 18km
- Lebensmittelgeschäft: 500m
Ausblick
- Gebirge
- Innenhof
Bau
- Stahlbetonbau
- Ziegelwerk
Heizung
- Gasheizung
- Konvektoren
Klimaanlage
- Inverter-Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Gas
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Abhangdecke
- Granit-Fliesen
- Mit Latex gestrichene Wände
FASSADE
- Außendämmung
- Dekorative Fassadenelemente
- Hinterlüftete Fassade
- Ziegel
AUFZÜGE
- Automatiktüren
- Luxuriöse Aufzüge
DACH
- Dachdämmung
- Flachdach
KANALISATION
- Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Badezimmer mit Toilette
- Balkon
- Garage
- Innenbad
- Innentoilette
- Innentreppe
- Mögliches Parken an der Straße
- Offener Parkplatz
- Stellplatz
- Tiefgarage
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Außendämmung
- Dreifachverlasung
- Innendämmung
- Kunststofffenster
- Panzerztür
- Ziegelwände
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Aufzug
HOF UND GARTEN
- Blumengarten
- Garten
- Gut gepflegter Garten
- Metallzaun
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
- Asphaltstraße
- WLAN
ANDERE
- Nah zu Lebensmittelgeschäften
- Wohngebäude
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren eine Vierzimmerwohnung mit einer beeindruckenden Fläche von 218,84 m² (Nettofläche 184,07 m²) im dritten Stock eines modernen Wohngebäudes mit klarer Architektur und hohem Leistungsstandard. Die Wohnung bietet eine West-Nord-Ausrichtung und eine funktionale Raumaufteilung, die Komfort und Repräsentativität vereint.
Die Distribution umfasst:
• Eingangshalle – 11,02 m²;
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche – 37,08 m²;
• Hauptschlafzimmer – 16,18 m²;
• Schlafzimmer – 15,73 m²;
• Schlafzimmer – 11,56 m²;
• Badezimmer mit Toilette – 4,81 m²;
• zweites Badezimmer mit Toilette – 3,33 m²;
• Waschküche – 2,39 m²;
• Lagerraum – 3,11 m²;
• Loggia – 4,12 m²;
• geräumige Terrasse – 52,15 m²
Lage und Vorteile der Gegend
Das Gebäude befindet sich in einem prestigeträchtigen und sich schnell entwickelnden Viertel von Sofia – mit bequemem Zugang zu den Hauptboulevards, dem South Park, Einkaufszentren, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Das Gebiet bietet eine ausgewogene Kombination aus der Dynamik der Stadt und der Ruhe einer Wohnumgebung.
Komplexe und technische Eigenschaften
Das Wohnumfeld ist auf Komfort und langfristigen Wert ausgelegt. Der Keller ist vollständig als Parkplatz reserviert, was eine maximale Landschaftsgestaltung und einen freien Blick auf die Umgebung ermöglicht.
Im Preis der Immobilie ist enthalten:
• Nach BDS mit hochwertigen Materialien gefertigt;
• Ein Jahr lang keine Wartungsgebühr nach Gesetz 16.
Technische Vorteile des Gebäudes:
• Thermofassadensystem mit hochwertiger Wärmedämmung;
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung für Energieeffizienz und Komfort;
• Mauerwerk mit Wienerberger Porotherm-Ziegeln (25 cm Außen- und 12 cm Innenwände);
• Moderner Schindler-Aufzug;
• Heizungs- und Klimaanlageninstallation – Gas und Strom.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage zu erwerben.
Bauplan:
• Baugenehmigung – 2024
• Gesetz 15 – Oktober 2026
• Gesetz 16 – Oktober 2027
Diese Wohnung beeindruckt durch einen äußerst großzügigen Wohnbereich und eine einzigartige Terrasse, die die Wohnung zu einem wahren Zuhause mit Charakter und Prestige macht.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Distribution umfasst:
• Eingangshalle – 11,02 m²;
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche – 37,08 m²;
• Hauptschlafzimmer – 16,18 m²;
• Schlafzimmer – 15,73 m²;
• Schlafzimmer – 11,56 m²;
• Badezimmer mit Toilette – 4,81 m²;
• zweites Badezimmer mit Toilette – 3,33 m²;
• Waschküche – 2,39 m²;
• Lagerraum – 3,11 m²;
• Loggia – 4,12 m²;
• geräumige Terrasse – 52,15 m²
Lage und Vorteile der Gegend
Das Gebäude befindet sich in einem prestigeträchtigen und sich schnell entwickelnden Viertel von Sofia – mit bequemem Zugang zu den Hauptboulevards, dem South Park, Einkaufszentren, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Das Gebiet bietet eine ausgewogene Kombination aus der Dynamik der Stadt und der Ruhe einer Wohnumgebung.
Komplexe und technische Eigenschaften
Das Wohnumfeld ist auf Komfort und langfristigen Wert ausgelegt. Der Keller ist vollständig als Parkplatz reserviert, was eine maximale Landschaftsgestaltung und einen freien Blick auf die Umgebung ermöglicht.
Im Preis der Immobilie ist enthalten:
• Nach BDS mit hochwertigen Materialien gefertigt;
• Ein Jahr lang keine Wartungsgebühr nach Gesetz 16.
Technische Vorteile des Gebäudes:
• Thermofassadensystem mit hochwertiger Wärmedämmung;
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung für Energieeffizienz und Komfort;
• Mauerwerk mit Wienerberger Porotherm-Ziegeln (25 cm Außen- und 12 cm Innenwände);
• Moderner Schindler-Aufzug;
• Heizungs- und Klimaanlageninstallation – Gas und Strom.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage zu erwerben.
Bauplan:
• Baugenehmigung – 2024
• Gesetz 15 – Oktober 2026
• Gesetz 16 – Oktober 2027
Diese Wohnung beeindruckt durch einen äußerst großzügigen Wohnbereich und eine einzigartige Terrasse, die die Wohnung zu einem wahren Zuhause mit Charakter und Prestige macht.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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