Ein-Zimmer-Wohnung in einem neuen modernen Gebäude in einer Gegend mit Annehmlichkeiten

Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Ein-Zimmer-Apartment mit einer Gesamtfläche von 87,85 m² (Nettofläche 75,01 m²) im 2. Obergeschoss eines neuen, exklusiven Wohngebäudes. Das Projekt vereint moderne Architektur mit kompromissloser Ausführungsqualität und garantiert so Funktionalität und hohen Wohnkomfort.

Das Anwesen ist nach Westen/Norden ausgerichtet, und die Raumaufteilung ist äußerst praktisch und bietet in jedem Zimmer viel Platz:

Eingangshalle: 11,09 m² – bietet Platz und Komfort;

Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische: 26,92 m² – hell und geräumig;

Schlafzimmer: 14,15 m²;

Badezimmer mit Toilette: 4,73 m²;

Lager (innen): 1,19 m²;

Terrasse: 4,83 m²

Lage und Vorteile der Gegend
Das Gebäude befindet sich in einer der begehrtesten und sich am schnellsten entwickelnden Gegenden Sofias. Die Lage bietet schnellen Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, die Nähe zum Südpark, renommierten Schulen, Geschäftszentren und medizinischen Einrichtungen. Diese Gegend vereint auf ideale Weise modernes Stadtleben mit Ruhe und Entspannung.

Technische Merkmale und Vorteile
Das Gebäude wurde mit Materialien höchster Qualität errichtet, was langfristigen Wert und niedrige Betriebskosten gewährleistet:

Mauerwerk: Wienerberger Porotherm-Ziegel (25 cm Außenwände und 12 cm Innenwände);

Fassade: Hochwertiges Wärmedämmfassadensystem mit exzellenter Wärmedämmung;

Fenster: PVC-Profile mit Dreifachverglasung für maximale Energieeffizienz;

Aufzug: Modern und leise von Schindler;

Heizung und Klimaanlage: Gas- und Elektroinstallationen wurden errichtet.

Im Preis der Immobilie sind folgende Leistungen enthalten:

Abschluss des BDS-Studiums;

Ein Jahr lang keine Wartungsgebühren nach Gesetz 16.

Optional kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage im Untergeschoss des Gebäudes erworben werden.

Parken:
Folgende Optionen stehen zukünftigen Eigentümern zur Verfügung, um einen zusätzlichen Parkplatz oder eine Garage zu erwerben:

Tiefgaragenstellplatz: 33.000 Euro;

Einzelgarage: 43.000 Euro;

Doppelgarage: 73.000 Euro.

Bauplan:

Akt 14: Mitte 2027

Akt 16: Anfang 2029.

Diese Immobilie ist sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage mit hohen Renditeerwartungen eine hervorragende Lösung, angesichts der Qualität des Projekts und des Potenzials der Gegend.

Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.