Immobilien mit 360°-Videotour
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Anzahl der Etagen
6
Etage
1
Aufzug
ja
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone (Terrassen)
1
Keller
ja
Gesamtfläche
78.27 m²
Wohnfläche
65.83 m²
Gemeinschaftsräume
12.44 m²
Preis
185 000 €
2 364 €/m²
Provisionsfrei für den Käufer
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Ausstattung
Innere Wände
Innendämmung
Heizung
Konvektoren / Gasheizung
Entfernung
6km
18km
Letzte Aktualisierung
05.09.2025 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 6km
- Flughafen Sofia (SOF): 18km
Ausblick
- Gebirge
- Innenhof
Bau
- Stahlbetonbau
- Ziegelwerk
Heizung
- Gasheizung
- Konvektoren
Klimaanlage
- Inverter-Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Gas
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Abhangdecke
- Granit-Fliesen
- Mit Latex gestrichene Wände
FASSADE
- Außendämmung
- Dekorative Fassadenelemente
- Hinterlüftete Fassade
- Ziegel
AUFZÜGE
- Automatiktüren
- Luxuriöse Aufzüge
DACH
- Dachdämmung
- Flachdach
KANALISATION
- Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Badezimmer mit Toilette
- Balkon
- Garage
- Innenbad
- Innentoilette
- Innentreppe
- Mögliches Parken an der Straße
- Offener Parkplatz
- Stellplatz
- Tiefgarage
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Außendämmung
- Dreifachverlasung
- Innendämmung
- Kunststofffenster
- Panzerztür
- Ziegelwände
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Aufzug
HOF UND GARTEN
- Blumengarten
- Garten
- Gut gepflegter Garten
- Metallzaun
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
- Asphaltstraße
- WLAN
ANDERE
- Nah zu Lebensmittelgeschäften
- Wohngebäude
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren eine Einzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 78,27 m² (Nettofläche 65,83 m²) im 1. Stock eines 6. Stocks eines modernen Wohngebäudes, das zeitgenössische Vision, Funktionalität und Komfort vereint. Mit Liebe zum Detail gestaltet, bietet es geräumige und helle Wohnungen, die den Anforderungen des modernen Stadtmenschen gerecht werden.
Die Wohnung ist nach Ost und West ausgerichtet, was den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt und eine harmonische Raumaufteilung ermöglicht:
• Eingangshalle – 2,90 m²;
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche – 22,74 m²;
• Schlafzimmer – 11,56 m²;
• Badezimmer mit Toilette – 3,19 m²;
• Terrasse – 11,05 m²;
• Loggia – 4,12 m²
Lage und Vorteile der Gegend
Das Gebäude befindet sich in einem prestigeträchtigen und sich schnell entwickelnden Viertel von Sofia – mit bequemem Zugang zu den Hauptboulevards, dem South Park, Einkaufszentren, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Das Gebiet bietet eine ausgewogene Kombination aus der Dynamik der Stadt und der Ruhe einer Wohnumgebung.
Komplexe und technische Eigenschaften
Das Wohnumfeld ist auf Komfort und langfristigen Wert ausgelegt. Der Keller ist vollständig als Parkplatz reserviert, was eine maximale Landschaftsgestaltung und einen freien Blick auf die Umgebung ermöglicht.
Im Preis der Immobilie ist enthalten:
• Nach BDS mit hochwertigen Materialien gefertigt;
• Ein Jahr lang keine Wartungsgebühr nach Gesetz 16.
Technische Vorteile des Gebäudes:
• Thermofassadensystem mit hochwertiger Wärmedämmung;
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung für Energieeffizienz und Komfort;
• Mauerwerk mit Wienerberger Porotherm-Ziegeln (25 cm Außen- und 12 cm Innenwände);
• Moderner Schindler-Aufzug;
• Heizungs- und Klimaanlageninstallation – Gas und Strom.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage zu erwerben.
Bauplan:
• Baugenehmigung – 2024
• Gesetz 15 – Oktober 2026
• Gesetz 16 – Oktober 2027
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Menschen, die eine Kombination aus Funktionalität, moderner Architektur und langfristigem Wert suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Wohnung ist nach Ost und West ausgerichtet, was den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt und eine harmonische Raumaufteilung ermöglicht:
• Eingangshalle – 2,90 m²;
• Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche – 22,74 m²;
• Schlafzimmer – 11,56 m²;
• Badezimmer mit Toilette – 3,19 m²;
• Terrasse – 11,05 m²;
• Loggia – 4,12 m²
Lage und Vorteile der Gegend
Das Gebäude befindet sich in einem prestigeträchtigen und sich schnell entwickelnden Viertel von Sofia – mit bequemem Zugang zu den Hauptboulevards, dem South Park, Einkaufszentren, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Das Gebiet bietet eine ausgewogene Kombination aus der Dynamik der Stadt und der Ruhe einer Wohnumgebung.
Komplexe und technische Eigenschaften
Das Wohnumfeld ist auf Komfort und langfristigen Wert ausgelegt. Der Keller ist vollständig als Parkplatz reserviert, was eine maximale Landschaftsgestaltung und einen freien Blick auf die Umgebung ermöglicht.
Im Preis der Immobilie ist enthalten:
• Nach BDS mit hochwertigen Materialien gefertigt;
• Ein Jahr lang keine Wartungsgebühr nach Gesetz 16.
Technische Vorteile des Gebäudes:
• Thermofassadensystem mit hochwertiger Wärmedämmung;
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung für Energieeffizienz und Komfort;
• Mauerwerk mit Wienerberger Porotherm-Ziegeln (25 cm Außen- und 12 cm Innenwände);
• Moderner Schindler-Aufzug;
• Heizungs- und Klimaanlageninstallation – Gas und Strom.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz oder eine Garage zu erwerben.
Bauplan:
• Baugenehmigung – 2024
• Gesetz 15 – Oktober 2026
• Gesetz 16 – Oktober 2027
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Menschen, die eine Kombination aus Funktionalität, moderner Architektur und langfristigem Wert suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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