Zweistöckiges Geschäftsgebäude an einer zentralen Straße am Eingang zu Panagyurishte

Wir präsentieren zum Verkauf ein zweistöckiges Geschäftsgebäude in einer zentralen Straße mit hervorragender Sichtbarkeit und Zugang von zwei Seiten – Haupt- und Nebenstraße –, was den Standort ideal für ein erfolgreiches Geschäft macht.

Die Anlage wurde (mit Gesetz 16) im Jahr 2025 in Betrieb genommen.

Eigenschaftsparameter

Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 471 qm (bebaute Fläche 265 qm) steht auf einem Grundstück von 408 qm.

Verteilung:
• Erdgeschoss – Stahlbetonboden, geeignet zum Be- und Entladen, 6 tragende Säulen, eingebautes Badezimmer mit Toilette (ca. 4 qm);
• Zweiter Stock – unter poliertem Beton (mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Stahlbetonbeschichtung), verstärkte Säulen, Ankleidezimmer/Büro/Ruheraum von ca. 10 qm.

Technische Eigenschaften:
• Stabilität – Stahlbeton und 25 cm dicke Thermopaneele;
• Isolierung – Energieeffizienz und Haltbarkeit;
• Raumhöhe – 3,8–5,7 m (1. Stock) und 4,5 m (2. Stock);
• Große Eingangstüren mit einer Höhe von etwa 5 m, praktisch für Be- und Entladevorgänge;
• Komfort – Dreiphasenstrom, separate Chargen für jede Etage;
• Wasser, Abwasser, feuerfeste Wand;
• Doppelter Zugang – Haupt- und Nebenstraßen, mit separatem Eingang/Ausgang für jede Etage.

Die Immobilie eignet sich für Groß- und Einzelhandel, Lager, Autoservice, Ausstellungsraum oder Produktionstätigkeiten.

Vorteile:
• Strategische Lage – am Eingang der Stadt, weithin sichtbar, leicht zu erreichen und ein ständiger Personen- und Autoverkehr;
• Universelle Funktionalität – geeignet für ein Geschäft, einen Ausstellungsraum, ein Lager, einen Groß- und Einzelhandel, einen Autoservice, ein Logistikzentrum, ein Bürogebäude oder eine Produktionsstätte;
• Funktionelle und flexible Verteilung;
• Neubau, betriebsbereit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.