Geräumige Wohnung mit Garage, Stellplatz und großem Abstellraum in „Malinova Dolina“

Wir präsentieren eine moderne Einzimmerwohnung im Elitegebäude Comfort Residence – Simeonovsko, ein Werk der Investoren von TASKOV&STOYANOV, entworfen vom führenden Architekturbüro STUDIO CREATIVE und umgesetzt vom Marktführer im Luxusbau ELITE BUILDING COMPANY.

Es befindet sich an einem der strategisch günstigsten Standorte Sofias im Stadtteil „Malinova Dolina“ und bietet schnellen Zugang zur „Simeonovsko Shose“ und zur „Ringstraße“. In der Nähe befinden sich Restaurants, Supermärkte, Fitnessstudios, Universitäten und viele Annehmlichkeiten.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage im Erdgeschoss (mit Abstellraum) mit automatischem Tor und einen Parkplatz vor der Garage für einen Aufpreis von 32.500 Euro (63.565 Lewa) ohne Mehrwertsteuer zu erwerben. Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Außenparkplatz für 21.000 Euro (41.073 Lewa) zu erwerben.

Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung (Gesetz 16) aus dem Jahr 2021 und ist mit luxuriösen Gemeinschaftsbereichen, einem Aufzug, Zugangskontrolle und Videoüberwachung ausgestattet.

Die Lage des Anwesens ist nach Osten ausgerichtet und bietet Blick auf den Innenhof und die Stadt. Die Wohnung ist komplett innenliegend , mit Wärme- und Schalldämmung an allen Wänden und einer Decke aus Steinwolle. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung – REHAU-Gas mit einem ARISTON-Kessel. Für zusätzlichen Komfort ist außerdem eine Klimaanlage der Klasse AAA installiert. Die Heizung kann über eine SMART-Anwendung ferngesteuert werden, und in jedem Raum ist ein Temperaturregler installiert.

Zur Wohnung gehören ein großer Keller mit einer Fläche von 10,38 m² (5,91 m² bebaute Fläche) und ideale Grundstücksanteile.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 8. Gebäudes. Auf einer bebauten Fläche von 71,51 m² verteilen sich: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad mit WC und eine große Terrasse. Gesamtfläche 84,80 m² für die Wohnung plus 10,38 m² für das Lager.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und nach einem Designerprojekt eingerichtet mit:
• Bodenbelag – italienische Granitfliesen mit großformatigen Marazzi-Platten;
• Wände aus atmungsaktivem Latex;
• italienische Sanitäranlagen;
• abgehängte Decken mit versteckter Beleuchtung;
• Designer-Beleuchtungskörper von Elegant Living Room;
• Französische Fenster mit Dreifachverglasung;
• Küchenarbeitsplatte aus Kunststein;
• tapezierte Innentüren;
• gepanzerte Eingangstür mit mehrseitiger Verriegelung;
• Außenrollläden;
• Video-Gegensprechanlage und Sicherheitssystem.

Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten und ausgestattet mit:
• Küche – eingebaute Elektrogeräte der Klasse AAA – Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Dunstabzugshaube, Kochfelder;
• Italienische Möbel NATUZZI;
• dünne und dicke Vorhänge von GENESIS;
• Waschmaschine und Gaskessel in einer versteckten Nische;
• große Kleiderschränke;
• massiver Esstisch aus Marmor;
• Spiegel von KARE;
• Matratze von einem der weltweit führenden Unternehmen MAGNIFLEX/YATAS mit einer Größe von 180/200 cm usw.

Möglichkeit der Umwandlung in eine Dreizimmerwohnung.

Vorteile der Immobilie:
• Neubau mit ACT 16;
• Parkmöglichkeiten;
• günstige Belichtung, die für viel natürliches Licht sorgt;
• geräumige Zimmer;
• möbliert und ausgestattet nach einem Designerprojekt;
• anwendungsfertig.

Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.