Exklusive Ein-Zimmer-Wohnung zur Miete in der Reina Sofia Residence

Wir präsentieren Ihnen exklusiv eine luxuriöse, brandneue Ein-Zimmer-Wohnung zur Miete im neu erbauten Wohngebäude Reina Sofia Residence im Vitosha-Viertel.

Internet und interaktives Fernsehen sind im Preis inbegriffen.
*Mietbedingungen - 2 Kautionen + 1 Monatsmiete.

Die Wohnung ist komplett möbliert mit neuen Möbeln und Haushaltsgeräten und wurde noch nie bewohnt. Sie befindet sich im 6. Stock und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf das Balkangebirge und den Jagdpark. Sie verfügt über einen Balkon im Loggia-Stil.

Hauptmerkmale und Vorteile der Immobilie:
• Bodenbelag: Naturholzparkett aus Eiche und italienische Granitfliesen;
• Heizung und Kühlung: Mitsubishi Klimaanlagen mit Steuerung per Mobil-App und Bosch Heizsystem – ebenfalls mit Fernzugriff;
• Küche: komplett ausgestattet mit eingebauten Electrolux-Geräten – Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler;
• Kühlschrank: großes Modell mit separatem Gefrierfach;
• Waschküche: Waschmaschine und separater Trockner;
• 7-Kammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und emissionsarmem Glas;
• Entwässerung von Klimaanlagen und Heizungsanlagen;
• Möglichkeit, einen Parkplatz in einer Tiefgarage für 100 Euro/195,58 BGN anzumieten.

Standort

Dieses Haus vereint Ruhe und Komfort mit der Dynamik des Stadtlebens und ist somit die ideale Lösung für eine moderne Familie.

Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten südlichen Viertel der Hauptstadt – dem Vitosha-Bezirk – mit ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an die Boulevards Cherni Vrah, Philip Kutev und Simeonovsko Shosse. Von dort aus sind das Zentrum und alle anderen Teile Sofias schnell zu erreichen. Das Einkaufszentrum Paradise Center, die Metrostation Vitosha und ein BILLA-Kaufhaus sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, der Zoo Sofia nur 2 Gehminuten. In der Nähe befinden sich das Tokuda-Krankenhaus, das Lozenets-Krankenhaus, ein LIDL-Supermarkt, das Pulev-Sportzentrum und der Maleevi-Tennisclub. Der Südpark lädt mit seinen 10 Gehminuten zu Spaziergängen und Entspannung ein.

Über das Gebäude

Die Reina Sofia Residence ist ein stilvolles und modernes Wohngebäude im Herzen von Sofia (Act 16). Es vereint elegante Architektur mit hohen Baustandards und Energieeffizienz. Die geräumigen Apartments bieten intelligente Haustechnik, hochwertige Materialien und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge. Der Komplex besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit fünf Eingängen und umfasst insgesamt 158 Apartments mit funktionalen und hellen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen und ein Restaurant mit Garten. In der Tiefgarage stehen 195 Parkplätze zur Verfügung. Für die Sicherheit und den Komfort der Bewohner sorgen eine Zugangskontrolle zur Tiefgarage, Videoüberwachung und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst am Gebäudeeingang.

Energieeffizienz – Klasse A

Das Gebäude wurde mit Blick auf Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit konzipiert und verfügt über optimale Energieeigenschaften, die einen geringeren Energieverbrauch und eine bestmögliche Energienutzung ermöglichen. Auf dem Dach befinden sich Photovoltaikanlagen, die jährlich über 110.000 kWh saubere Energie erzeugen und damit den gesamten Energieverbrauch aller Verbraucher in den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes decken. Geplant ist die Installation von parametrischer Solarbeleuchtung für Straßen und Parks im Umfeld des Gebäudes, die unabhängig vom Stromnetz betrieben wird.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.

Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.