Neue 4-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in einem Luxuskomplex

Wir bieten Ihnen eine geräumige Vierzimmerwohnung in einer geschlossenen Wohnanlage im Stadtteil Kambanite zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 207 m² und einen 100 m² großen privaten Garten. Sie bietet ein großzügiges Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus, jedoch mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage. Dank der 3 Meter hohen Decken, der Fußbodenheizung und der Raynaers-Aluminiumfenster bietet dieses Zuhause Komfort, Sicherheit und ein prestigeträchtiges Ambiente in einer der begehrtesten Lagen Sofias – Kambanite, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Business Park Sofia entfernt.

Der Komplex ist ein Projekt der neuen Generation, das nach dem Konzept eines intelligenten, nachhaltigen und sicheren Lebensstils konzipiert wurde. Den Bewohnern steht eine umfassende Palette an Annehmlichkeiten zur Verfügung – von Grünflächen und Sportplätzen über 5-Sterne-Hotelservice bis hin zu integrierten intelligenten Sicherheits- und Hausmanagementsystemen. Gelegen in einem ruhigen und aufstrebenden Viertel von Sofia, bietet der Komplex eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die Hauptverkehrsstraßen. In der Umgebung befinden sich renommierte Schulen, Kindergärten, Sport- und Einkaufszentren, was den Komplex besonders für Familien attraktiv macht. Der Komplex zeichnet sich durch eine üppige Landschaftsgestaltung, Spazierwege und Kinderspielplätze aus, die ein Gefühl von Privatsphäre und Gemütlichkeit vermitteln und gleichzeitig die Nähe zum pulsierenden Stadtleben ermöglichen. Die Bewohner profitieren von kontrolliertem Zugang, moderner Infrastruktur und sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien.

Eigenschaftsparameter:
• bebaute Fläche: 183,08 m²;
• Etage: Erdgeschoss;
• Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;
• Ausrichtung: Süden, Osten;
• Parken: Es besteht die Möglichkeit, eine Garage zum Preis von 40.000 Euro zu erwerben;
• Wartungsgebühr: Das erste Jahr ist kostenlos.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 207 m².

Verteilung :
• Eingangshalle, Flur und Abstellraum;
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer - 43,93 m²;
• Badezimmer/Toilette;
• Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer mit Toilette;
• zweites Schlafzimmer;
• drittes Schlafzimmer;
• Hof + Veranda (27,19 m²) = 127,19 m²

Vorteile der Immobilie:
• Deckenhöhe – 3,00 m;
• Vollständige Fußbodenheizung;
• Hochwertige Wärmepumpe (im Preis inbegriffen);
• Raynaers Aluminium-Fenster und -Türen – höchste Energieeffizienz und Komfort.

Gebäudestatus:
Das Gebäude nähert sich dem 14. Bauabschnitt. Die Inbetriebnahme des ersten Bauabschnitts ist für Mitte 2026 geplant, die Bauarbeiten schreiten jedoch schneller voran als geplant.




Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.