Neue 4-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in einem Luxuskomplex

Wir bieten eine geräumige Vierzimmerwohnung in einer geschlossenen Anlage im Stadtteil „Kambanite“ zum Verkauf an. Das Anwesen hat eine Fläche von 207 m² und einen privaten Garten von 100 m². Es vermittelt das Gefühl eines Hauses, bietet jedoch alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage der neuen Generation. Mit hohen Decken von 3 Metern, Fußbodenheizung und Raynaers-Aluminiumfenstern bietet dieses Haus Komfort, Sicherheit und Prestige in einer der begehrtesten Gegenden Sofias – Kambanite, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Business Park Sofia entfernt.

Der Komplex ist ein Projekt der neuen Generation, das mit dem Konzept eines intelligenten, nachhaltigen und sicheren Lebensstils gebaut wurde. Den Bewohnern steht eine breite Palette an Annehmlichkeiten zur Verfügung – von Grünflächen und Sportplätzen über 5-Sterne-Hotelservices bis hin zu integrierten intelligenten Sicherheits- und Hausverwaltungssystemen. Der Komplex liegt in einem ruhigen und sich entwickelnden Teil von Sofia und bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum und den Hauptstraßen. Das Gebiet beherbergt Eliteschulen, Kindergärten, Sport- und Einkaufszentren, was den Komplex zu einer besonders geeigneten Wahl für Familien macht. Der Komplex zeichnet sich durch eine üppige Landschaftsgestaltung, Spazierwege und Kinderbereiche aus, die ein Gefühl von Privatsphäre und Gemütlichkeit schaffen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Dynamik der Stadt liegen. Die Bewohner profitieren von den Vorteilen eines kontrollierten Zugangs, einer modernen Infrastruktur und sorgfältig ausgewählten Materialien der Spitzenklasse.

Eigenschaftsparameter:
• bebaute Fläche: 183,08 m²;
• Etage: Erdgeschoss;
• Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;
• Ausrichtung: Süden, Osten;
• Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zum Preis von 30.000 Euro zu erwerben;
• Wartungsgebühr: Das erste Jahr ist kostenlos.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von 207 m².

Verteilung :
• Eingangshalle, Flur und Abstellraum;
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – 43,93 m²;
• Badezimmer/Toilette;
• Schlafzimmer mit Schrank und Badezimmer mit Toilette;
• zweites Schlafzimmer;
• drittes Schlafzimmer;
• Hof + Veranda (27,19 m²) = 127,19 m².

Vorteile der Immobilie:
• Deckenhöhe – 3,00 m;
• Fußbodenheizung;
• Wärmepumpe der Spitzenklasse (im Preis inbegriffen);
• Aluminium-Tischlerei von Raynaers – Energieeffizienz und Komfort der Spitzenklasse.

Gebäudestatus:
Das Gebäude nähert sich dem 14. Akt. Die Inbetriebnahme der Phase 1 ist für Mitte 2026 geplant, wobei die Bauarbeiten schneller als geplant voranschreiten.