Ein Adelshaus mit Geschichte – Wohnen mit Stil und Tradition

Eine Geschichte, die in Ihrem Zuhause zum Leben erwacht

Dies ist nicht einfach nur ein Immobilienangebot. Dies ist eine Geschichte, die man erlebt haben muss. Eine Geschichte, die Sie fast 100 Jahre zurückversetzt – in die Zeit, als dieses Haus im Architekturbüro „Vassilov und Tsolov“ entstand. Das Architektenduo hinterließ ein Vermächtnis von rund 400 Gebäuden – nicht einfach nur Gebäude, sondern emblematische Objekte, die den Geist ihrer Zeit und ihres Ortes einfingen und einen wichtigen Platz im bulgarischen und europäischen Kulturraum einnehmen.

Zu ihren Werken zählen die restaurierte St.-Nedelja-Kathedrale, das Gebäude der Bulgarischen Nationalbank, die St.-Kyrill-und-Methodius-Nationalbibliothek, das Verteidigungsministerium, das Rathaus von Sofia in der Moskovska-Straße, Wohngebäude am Wassil-Lewski- und Zar-Oswoboditel-Boulevard, das Volksarmee-Theater, die Handwerkerbank (heute DSK), die Wirtschaftsakademie in Swischtow, das Rote Haus (in Zusammenarbeit mit dem Bildhauer Andrej Nikolow entstanden) sowie eine elegante Residenz am Fuße des Witoscha-Gebirges neben der königlichen Jagdresidenz.

Sowohl die Zeitgenossen des Architekten Wassiljew als auch die heutigen Architekten bezeichnen sein Werk als das eines „Mannes mit großen Ideen“ – Kompositionen und Volumen, die von den heutigen Besitzern dieses Anwesens bewahrt und bereichert wurden.

Ein Haus, in dem Vergangenheit und Gegenwart aufeinandertreffen

Dieses beeindruckende Haus aus dem Jahr 1935 vereint Geschichte und modernen Komfort. Die gesamte Renovierung zeichnet sich durch außergewöhnliche Qualität und Liebe zum Detail aus, wobei wertvolle Elemente des ursprünglichen Erscheinungsbildes erhalten und durch zeitgenössische Akzente aufgewertet wurden.

Jeder Winkel ist durchdacht und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, zeugt von Geschichte und den Bedürfnissen des modernen Menschen. Antike Möbel, Gemälde, Leuchten und Kunstwerke werden elegant in Szene gesetzt, ohne die Atmosphäre zu überladen. Hier hat alles seinen Platz und schafft Gemütlichkeit und Komfort, Eleganz und zeitlose Eleganz.

Der Garten setzt die Geschichte von Eleganz und Zeitlosigkeit fort – der Wasserspiegel, der Rosengarten, der Lavendelduft und die wunderschöne Landschaftsgestaltung lassen Sie vergessen, dass Sie sich in Sofia befinden.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 700 m², die geschickt auf drei Etagen verteilt ist.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss mit drei Meter hohen Decken und schönen Fenstern befinden sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer sowie eine geräumige, moderne Küche mit Arbeitsbereich und allen notwendigen Geräten – ein Traum für jeden Koch. Alle Zimmer bieten Zugang zu einem wunderschönen Garten und einer großzügigen Veranda, auf der Ihre Gäste laue Sommerabende genießen können.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum, ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit Gäste-WC. Das Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zu einer geräumigen Doppelgarage und einem zusätzlichen Gästeapartment mit separatem Eingang, einem Wohnzimmer mit Küche und Wintergarten, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC.

Der zweite Eingang, typisch für Gebäude vom Beginn des Jahrhunderts, führt zu einem wunderbar schattigen Plätzchen im Garten, das als Kaffeeecke dient.

Ein helles Untergeschoss mit mehreren Hauswirtschaftsräumen sowie einem tollen Spielzimmer und Heimkino bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein geräumiger Raum, der sich für eine Sauna, ein Dampfbad, einen Ruhebereich oder einen Fitnessraum eignet. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Zweite Ebene

Die wunderschöne Treppe mit restauriertem Mosaik und Geländer führt in die zweite Etage, wo sich zwei Schlafzimmer mit Bad und WC, ein separates WC, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad sowie ein Arbeitszimmer mit eigenem Bad befinden. Hier finden Sie außerdem eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Innenhof und das Witoscha-Gebirge.

Dritte Ebene

Die dritte Ebene besticht durch Balken, die die ursprünglichen wiederholen und den beiden dort befindlichen Studios Gemütlichkeit und Charme verleihen, sodass selbst der launischste Teenager hier seinen Platz finden würde.

Und all dies mit dem Komfort einer modernen Gasheizung, zentraler Wasser- und Abwasserversorgung sowie einer Klimaanlage, die geschickt integriert ist, um die schöne Fassade nicht zu beeinträchtigen. Hochwertige Dach- und Fassadendämmung sowie Fenster mit erstklassiger Tischlerei steigern den Wert der Immobilie zusätzlich.

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