Ein Adelshaus mit Geschichte – Wohnen mit Stil und Tradition

Eine Geschichte, die bei Ihnen zu Hause zum Leben erwacht

Dies ist nicht nur ein Immobilienangebot. Dies ist eine Geschichte, die man erlebt haben muss. Eine Geschichte, die Sie fast 100 Jahre zurückversetzt – in die Zeit, als dieses Haus im Architekturbüro „Vassilov und Tsolov“ entstand. Das Tandem hinterlässt ein Erbe von rund 400 Gebäuden – nicht nur Gebäude, sondern symbolträchtige Objekte, die den Geist ihrer Zeit und ihres Ortes einfangen und einen wichtigen Platz im bulgarischen und europäischen Kulturraum einnehmen.

Zu ihren Werken zählen die restaurierte Kathedrale St. Nedelja, das Gebäude der Bulgarischen Nationalbank, die Nationalbibliothek St. Kyrill und Method, das Verteidigungsministerium, die Sofioter Stadtverwaltung in der Moskovska-Straße, Wohngebäude an den Boulevards Wassil Lewski und Zar Oswoboditel, das Theater der Volksarmee, die Handwerkerbank (heute DSK), die Wirtschaftsakademie in Swischtow, das Rote Haus (gemeinsam mit dem Bildhauer Andrej Nikolow gestaltet) sowie eine elegante Residenz am Fuße des Witoschagebirges – in der Kiewska-Straße neben der königlichen Jagdresidenz.

Sowohl die Zeitgenossen des Architekten Wassiljew als auch die heutigen Architekten definieren sein Werk als das Werk eines „Mannes mit großen Ideen“ – Kompositionen und Volumen, die von den derzeitigen Eigentümern dieses Anwesens erhalten und bereichert wurden.

Ein Haus, in dem Vergangenheit und Gegenwart aufeinandertreffen

Dieses unglaubliche Haus aus dem Jahr 1935 vereint Geschichte und modernen Komfort. Die gesamte Renovierung ist von außergewöhnlicher Qualität und mit Liebe zum Detail. Wertvolle Elemente des ursprünglichen Erscheinungsbildes bleiben erhalten und werden durch zeitgenössische Akzente aufgewertet.

Jede Ecke ist durchdacht und mit Liebe zum Detail, zur Geschichte und den Ansprüchen des modernen Menschen gefüllt. Mit einer eleganten Hommage an antike Möbel, Gemälde, Leuchten und Kunstwerke, ohne die Umgebung zu beschweren. Hier hat alles seinen richtigen Platz und schafft Gemütlichkeit und Komfort, Chic und Ewigkeit.

Der Garten setzt die Geschichte von Eleganz und Zeitlosigkeit fort – der Wasserspiegel, der Rosengarten, der Lavendelduft und die wunderschöne Landschaftsgestaltung lassen Sie vergessen, dass Sie in Sofia sind.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 700 qm, geschickt verteilt auf drei Etagen.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss mit drei Meter hohen Decken und schönen Fenstern befinden sich ein wunderschönes Wohn- und Esszimmer sowie eine geräumige und moderne Küche mit Arbeitsbereich und Geräten – ein Traum für jeden Koch. Alle Zimmer haben Zugang zu einem wunderschönen Garten und einer geräumigen Veranda, auf der Sie an langen Sommerabenden Ihre Gäste unterbringen können.

Auf dieser Etage finden Sie außerdem ein Arbeitszimmer, einen Schrank, eine separate Gästetoilette und ein Badezimmer mit Gästetoilette. Das Erdgeschoss verfügt über eine warme Verbindung zu einer geräumigen Garage für zwei Autos und einem zusätzlichen Gästeapartment mit separatem Eingang, einem Wohnzimmer mit Küche und Wintergarten, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette.

Der zweite Eingang, typisch für Gebäude aus der Zeit um den Beginn des Jahrhunderts, führt zu einem wunderbar schattigen Plätzchen im Garten, das als Kaffeeecke ausgewiesen ist.

Ein heller Keller mit mehreren Hauswirtschaftsräumen sowie einem tollen Spielzimmer und Heimkino sorgt für Komfort und Stauraum. Auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiger Raum, der als Sauna, Dampfbad, Ruhebereich oder Fitnessraum genutzt werden kann. Die Entscheidung überlassen wir Ihnen.

Zweite Ebene

Die schöne Treppe mit restauriertem Mosaik und Geländer führt in die zweite Ebene, wo sich zwei Schlafzimmer mit Bad und WC, eine separate Toilette, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad sowie ein Arbeitszimmer mit eigenem Bad befinden. Hier finden Sie auch eine geräumige Terrasse mit Blick auf den Innenhof und das Witoschagebirge.

Dritte Ebene

Die dritte Ebene beeindruckt mit Balken, die die ursprünglichen wiederholen und den beiden dort befindlichen Studios Gemütlichkeit und Charme verleihen, in denen selbst der launischste Teenager Platz finden würde.

Und das alles mit dem Komfort einer modernen Gasheizung, zentraler Wasser- und Abwasserversorgung sowie einer Klimaanlage, die geschickt versteckt ist, um die schöne Fassade nicht zu beeinträchtigen. Eine hochwertige Isolierung von Dach und Fassade sowie Fenster mit erstklassiger Tischlerei runden den Wert der Immobilie ab.

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