Helle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf im prestigeträchtigen Stadtteil "Iztok"

Wir präsentieren exklusiv eine helle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in einer der begehrtesten Gegenden Sofias – dem Stadtteil „Iztok“. Das Anwesen wurde renoviert und bietet eine hervorragende Lage, die Ruhe und Komfort vereint.

Parameter:
• Fläche: 84,10 m² + Dachboden 9,90 m² + Keller 6 m²;
• Bauart: Altbauziegel mit äußerer Wärmedämmung;
• Ausrichtung: Südwest/Nordost/Nordwest.

Verteilung:
• Wohnzimmer mit Übergang zum Schlafzimmer;
• Zweites separates Schlafzimmer;
• Separate Küche mit Essbereich;
• Badezimmer mit einem Bildschirm;
• Separate Toilette;
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner;
• Geräumiger Eingangsbereich mit Schuhschrank, Bank und Garderobe.

Zustand des Hauses

Die Immobilie wird komplett möbliert und mit allen Geräten ausgestattet verkauft, neu gestrichen, mit Naturparkett im Wohnzimmer und im ersten Schlafzimmer, Laminat im zweiten Schlafzimmer, und ist bezugsfertig oder vermietungsfertig.

Das Gebäude verfügt über einen sehr gepflegten Eingangsbereich, gestrichene, ausgetauschte Fenster, eine massive Eingangstür mit Chip und Videoüberwachung. Das Dach ist komplett saniert und hat eine 10-jährige Garantie.

Vorteile der Immobilie:
• Zentralheizung + Klimaanlage – Komfort zu jeder Jahreszeit;
• PVC-Fenster mit Doppelverglasung – zur Schall- und Wärmedämmung;
• Außendämmung – Energieeffizienz und geringere Kosten;
• Komplett renoviert – Sanitär- und Elektrosysteme, vertikale und horizontale Steigleitungen ersetzt;
• Erstes Obergeschoss – einfacher Zugang;
• Renovierter Dachboden – mit Oberlicht und natürlichem Licht, geeignet für ein Kreativstudio oder Büro – zusätzlicher Wert und Flexibilität;
• Trockener Keller mit Wasser und Abfluss;
• Ausgezeichnete Lage – in der Nähe von U-Bahn, Park, Geschäften, Schulen und Verwaltungsgebäuden;
• Kostenlose Parkplätze rund um das Gebäude.

Standort

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe wichtiger Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs – Hotel „Pliska“, U-Bahn-Station „Joliot-Curie“, Tsarigradsko Shose Blvd., Borisovata Gradina Park, diplomatische Vertretungen und Elite-Bildungseinrichtungen. Die Gegend bietet Ruhe, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität.

Das Viertel „Iztok“ gehört zu den prestigeträchtigsten und grünsten Gegenden der Hauptstadt, bietet schnellen Zugang zum Zentrum von Sofia und zeichnet sich aus durch:
• Ruhige und friedliche Atmosphäre, geeignet für Familien und Berufstätige;
• Nähe zum Borisova Gradina Park – ideal für Spaziergänge und Sport;
• Diplomatische Missionen und Botschaften, die für die Sicherheit und Instandhaltung der Infrastruktur sorgen;
• Bildungseinrichtungen – 119 Sofia-Universität „Acad. Mihail Arnaudov“, „John Atanasov“, Fakultät für Elektronik, Kinderkrippen und Kindergärten;
• Kulturelle Identität – das Viertel ist aufgrund der vielen Künstler und Intellektuellen, die dort lebten, als „das kleine Montmartre von Sofia“ bekannt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.

Sie suchen die passende Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.