Mehrzimmerwohnung in einem hochmodernen Komplex neben der Mall Galleria

Wir bieten zum Verkauf eine Mehrzimmerwohnung im Gebäude Nr. 7 des hochmodernen Komplexes Central Park in Burgas an.

Die Lage des Komplexes: neben der Mall Galleria und dem Schwimmbad Arena, einer Augenklinik und einem Park, mit hervorragender Verkehrsanbindung aus allen Teilen von Burgas, im Bezirk Slaveykov.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 249,63 m², befindet sich im 10. Stock und bietet dank zweier Ausrichtungen einen herrlichen Blick auf den See und den Park sowie unvergleichliche Gemütlichkeit und Komfort.

Verteilung:
• Flur mit Einbauschrank;
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;
• vier Schlafzimmer;
• drei Badezimmer mit Toiletten;
• Fitnessraum oder zusätzliches Schlafzimmer/Büro;
• Hauswirtschaftsraum;
• zwei Terrassen.

Die Wohnung wurde vom EDO Design Studio entworfen und legt Wert auf optimale Raumnutzung, klare Linien, eine moderne Interpretation von Luxus und Perfektion im Interieur. Das Objekt setzt Maßstäbe für technische Innovationen im Bereich „Smart Home“. Beheizt und gekühlt wird die Wohnung über eine Uponor-Fußbodenheizung mit PE-Xa-Rohren und eine Uponor-Thermatop-Deckenkühlung mit einer 26-kW-Wärmepumpe von Clivet (italienische Produktion). Die Kühlung erfolgt ohne Klimaanlage und Luftzirkulation. Ein 300-Liter-Wassertank und ein 160-Liter-Pufferspeicher sind ebenfalls vorhanden.

Optional können zwei große Parkplätze erworben werden, die Platz für bis zu 3 Autos bieten. Diese sind für Elektrofahrzeuge verkabelt und mit dem Armaturenbrett der Wohnung verbunden.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Elektrogeräte - Miele - Waschtrockner WTR 870, Geschirrspüler Miele G7260SCVI;
• Bosch Pyrolyse-Backofen und Inverter-Mikrowelle der 8. Serie;
• Induktionskochfelder mit Bosch-Temperatursensor;
• zwei eingebaute Samsung-Kühlschränke mit No-Frost-Technologie;
• Samsung QLED-Fernseher;
• Cata GCDUAL A45 Haube;
• Grohe Zedra Küchenarmatur;
• Wasserenthärtungsanlage;
• Belüftung - Hoval HomeVent 300 mit Wärmerückgewinnung;
• Das intelligente NetAtmo-System dient zur Steuerung von Rollläden, Vorhängen, Beleuchtung und Temperatur.

Alle Geräte wurden im Hinblick auf leisen Betrieb und Effizienz ausgewählt.

Die Wohnung verfügt über zusätzliche Wärme- und Schalldämmung: Auf dem Fußboden befindet sich eine 10 cm dicke Schicht maßgefertigter, hochdichter Steinwolle mit einer Festigkeit von 70 kPa. Darauf ist eine Uponor Tecto Dämmplatte mit EPS DES 30-2 mm Noppen verlegt. Zusätzlich sind Decke, Wände zu den Nachbarn und Treppenaufgänge mit 10 cm Akustikwolle gedämmt. Die Fenster und Türen sind hochwertiger als der gute Standard der Anlage – 7-Kammer-Fenster und -Türen von Veka Softline (82 mm). Dadurch wird die Ruhe und Stille einer gut isolierten Wohnung gewährleistet. Die Deckenhöhe beträgt ursprünglich 280 cm, nach dem Einbau der Dämmung sowie der Heizungs-, Kühl- und Lüftungsanlage ca. 255 cm.

Über den Komplex

Es handelt sich um ein neues Wohngebäude in hochwertiger Bauweise mit funktionalen Eigenschaften, vielfältigen Annehmlichkeiten und innovativen Technologien, das dem Komfort und allen Bedürfnissen des modernen Menschen des 21. Jahrhunderts gerecht wird.

Der multifunktionale Komplex erstreckt sich über eine Fläche von 35 Hektar. Das Projekt umfasst drei Wohngebäude mit Parkplätzen, drei Bürogebäude der Klasse A mit einer Kapazität von bis zu 4.000 Arbeitsplätzen, eine zweigeschossige Tiefgarage mit 1.555 Stellplätzen sowie 500 weitere Parkplätze direkt neben den Bürogebäuden.

Spezifische und originelle Lösungen – energieeffiziente und passive Technologien:
• neue Technologien für die Verwaltung öffentlicher Räume;
• Die Einfahrt in die Tiefgarage erfolgt „ticketfrei“ durch Videoüberwachung der Parkdauer;
• 7 Hektar Solarpaneele zur Stromversorgung der Gemeinschaftsbereiche;
• Solarenergie für die Beleuchtung der Gassen und die Instandhaltung des botanischen Gartens;
• eigene Wasserquelle, Regenwasser zur Bewässerung des botanischen Gartens und der Außenanlagen;
• Passive Technologien heizen und kühlen Gebäude, während Quellwasser und Regenwasser für den häuslichen Bedarf genutzt werden.

Auf dem Gelände des Komplexes:
• Konferenzzentrum;
• Botanischer Garten;
• Zen-Garten;
• Ganztagsbetreuung;
• Wellness und Fitness;
• Einkaufszentrum;
• Restaurants;
• Kaffee;
• Nachtclub;
• chemische Reinigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.