Zwei-Zimmer-Wohnung in einem luxuriösen Neubau in Ovcha Kupel

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem eleganten Wohngebäude mit moderner Architektur, gelegen in einer ruhigen, aber äußerst kommunikativen Straße in der Nähe der Neuen Bulgarischen Universität. Das Gebäude steht kurz vor dem 14. Akt, die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant, und bietet eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und hochwertiger Bauweise.
Hauptmerkmale der Wohnung:

• Gesamtfläche: 100 qm;
  
• Bebaute Fläche: 86 m²;
  
• Ausrichtung: Südost-West.
  

Verteilung:

• Hauptschlafzimmer mit Ostausrichtung;
  
• Geräumiges Wohnzimmer mit Südausrichtung und viel Licht;
  
• Zweites Schlafzimmer mit Westausrichtung;
  
• Möglichkeit zum Bau von Terrassen für zusätzlichen Komfort.
  

Lage und Ausstattung:
Das Anwesen befindet sich in einem Gebiet mit hervorragender Infrastruktur und schnellem Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt – der Neuen Bulgarischen Universität, den Supermärkten Billa und Fantastico, dem medizinischen Zentrum Pro Vita, der U-Bahn-Station Mizia sowie zahlreichen Fitnessstudios, Spielplätzen, einem Mineralbad, Schulen und Kindergärten.

Das Gebäude ist nach modernen Standards für Zuverlässigkeit und Energieeffizienz konzipiert:

• Konstruktion: monolithischer Stahlbeton;
  
• Fassade: BAUMIT Wärmedämmung (100 mm EPS), veredelt mit Silikatputz;
  
• Mauerwerk: Porotherm Wienerberger;
  
• Fenster: VEKA Softline 70 mit Dreifachverglasung;
  
• Heizung und Klimaanlage: Gasinstallation (Kessel und Heizkörper gemäß Projekt), Rohrleitungen für Klimaanlagen;
  

Gemeinschaftsbereiche und Extras:

• Luxuriöse Gemeinschaftsbereiche mit Granitböden und LED-Beleuchtung;
  
• Moderner elektrischer Aufzug (Tragfähigkeit 450–630 kg);
  
• Eingangstüren: gepanzerte DIADOORS oder Solid;
  
• Elektroinstallation von Schneider Electric;
  
• Gegensprechanlage, Cat5e-Internet- und TV-Verkabelung;
  
• Parkplätze und Garagen mit geschliffenem Beton und Novoferm-Sektionaltoren.
  

Keller mit natürlicher Belüftung:
Landschaftsgestaltung und Unipavet-Pflasterung im Hof.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.

Sie suchen die passende Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.