Nach Süden ausgerichtete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Panoramaterrassen im Stadtteil Boyana

Wir präsentieren eine geräumige Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem modernen geschlossenen Komplex mit Akt 16 neben dem Naturpark Vitosha.

Dieser Komplex im prestigeträchtigen Stadtteil Boyana vereint eine hervorragende Lage, hochwertige Materialien und innovative Technologien und ist damit die ideale Wahl für Menschen, die ein komfortables Leben in einer gut organisierten städtischen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zur Natur suchen. Die Lage am Fuße des Witoschagebirges wird sowohl von jungen Berufstätigen als auch von Familien mit Kindern bevorzugt. Dank der günstigen Anbindung an den Bulgaria Boulevard und die Ringstraße erreichen Sie das Stadtzentrum schnell, während die Nähe zum Witoschapark für frische Luft und eine schöne Aussicht sorgt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und hat eine Gesamtfläche von 143,66 m², davon 117,14 m² - Nettofläche. Die Ausrichtung ist günstig - Südost/Süd/Südwest.

Verteilung:
• Eingangshalle;
• zwei Badezimmer/Toiletten;
• geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;
• große Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer;
• Schlafzimmer mit einer Loggia-Terrasse;
• zweites Schlafzimmer.

*Die Fotos im Angebot sind beispielhaft und gelten für die gesamte Anlage.

Verfügbar in folgendem Fertigstellungsgrad gemäß BDS:
• Böden mit Schalldämmung Copersound P-TEX;
• Schalter und Steckdosen von Legrand Valena Life;
• PVC-Fenster mit Kömmerling-Dreifachverglasung;
• Gasheizung mit Bosch-Kessel und Verkabelung für Klimaanlagen;
• Massive Eingangstür, Modell iDoor 20-23;
• Terrasse mit frostbeständigen Granitfliesen.

*Jede Wohnung im Komplex verfügt über ein Smart Home-fähiges System, das die Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und Sicherheit über ein mobiles Gerät ermöglicht.

Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz mit erworben werden.

Über den Komplex

Der Komplex, bestehend aus 8 Gebäuden mit insgesamt 204 Wohnungen und Studios, ist funktional gestaltet und bietet einen Panoramablick auf die Stadt und die Berge. Die Grünflächen zwischen den Gebäuden sind mit Gärten, Spazierwegen, Erholungsbereichen und Spielplätzen gestaltet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Fitnesscenter, ein Restaurant, kontrollierter Zugang und Live-Sicherheit. Die Tiefgarage bietet bequeme Parkplätze und Garagen.

Die Architektur des Komplexes harmoniert mit der Umgebung und die Fassaden sind mit natürlichen Materialien wie Holz und Stein ausgestattet, was für ein modernes Aussehen, hervorragende Isolierung und Langlebigkeit sorgt.

Qualität und Nachhaltigkeit am Bau:
• monolithische Stahlbetonkonstruktion;
• Trennwände aus Wienerberger Keramikziegeln;
• 10 cm EPS-Wärmedämmung und Fassade mit Naturstein und Klinker;
• XPS-Wärmedämmung auf dem Dach;
• luxuriöse Gemeinschaftsbereiche mit Granit und Kone-Aufzügen für 8 Personen;
• Landschaftsgestaltung mit einem automatischen Bewässerungssystem;
• automatisches Garagentor mit Fernbedienung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.