Modernes Stadthaus zur Miete im Stadtteil Dragalevtsi mit 3 Tiefgaragenstellplätzen inklusive

Wir präsentieren Ihnen einen Komplex aus sechs eleganten Stadthäusern im prestigeträchtigen Stadtteil Dragalevtsi. Der Komplex vereint hochwertige Bauweise, modernes Design und Funktionalität und bietet alle Annehmlichkeiten für einen komfortablen Lebensstil.

Design und Ausstattung: Das Projekt umfasst sechs Stadthäuser, die zeitgenössische Architektur und Industriedesign vereinen und für Kenner moderner Häuser geschaffen wurden. Jedes Haus wurde mit Blick auf Energieeffizienz und Schalldämmung entworfen – Wände und Fenster mit hervorragenden Wärmedämmeigenschaften.
Den Bewohnern des Komplexes steht ein privater Innenhof für jedes Haus und eine Tiefgarage mit Platz für drei Autos zur Verfügung. Für zuverlässige Sicherheit ist ebenfalls gesorgt – Videoüberwachung und kontrollierter Zugang.

Raumaufteilung: Die Häuser haben eine Fläche zwischen 180 und 219 m². Ausgestattet mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien bieten sie flexible Lösungen für verschiedene Haushaltsbedürfnisse.

Verteilung:
- Erste Ebene: geräumiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Gästebad, Hauswirtschaftsraum und Zugang zu einem privaten Garten.
- Zweite Ebene: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und WC; zweites Schlafzimmer (in kleineren Häusern) oder zwei weitere Schlafzimmer (in größeren Häusern), Entspannungsbereich und ein weiteres Badezimmer.
- Keller: überdachte Parkplätze für drei Autos.

Heizung und Klimaanlage: Jedes Haus ist mit einem Gaskessel, einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet.

Im Preis jedes Hauses sind 3 Tiefgaragenstellplätze und die Gartenpflege enthalten!

Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer!

Lage und Vorteile: Das Hotel liegt im Stadtteil Dragalevtsi am Fuße des Witoschagebirges, inmitten von Ruhe und Grün, aber gleichzeitig mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Straßen der Hauptstadt. Dies macht es ideal sowohl für die Privatsphäre der Familie als auch für das dynamische Stadtleben oder das Geschäft.

Technische Eigenschaften:
Isolierung und Wände:
• Schalldämmende Akustikplatten;
• Wände aus rotem Wienerberger-Ziegel;
• Knauf Antivibrationsaufhängung;
• Knauf Insulation Earthwool® mit ECOSE®-Technologie für Brandschutz, Schall- und Wärmedämmung;
• Knauf Dual Sound Board-Platten;
• EPDM-Gummiplatte zwischen den Schallschutzplatten für zusätzliche Vibrations- und Geräuschdämmung.

Tischlerei:
• Großes Glasatrium;
• Erstklassiges gehärtetes Glas mit extrem niedriger Wärmeleitfähigkeit;
• Schuco-System mit Verriegelungsmechanismus.

Fassaden:
• SwissPearl-Faserzementplatten in Pastellfarben mit 20 Jahren Garantie;
• Ultrastarke technische Steine;
• Knauf Wärmedämmung Natur Board Venti, 150 mm dick.

Elektroinstallationen:
• Obo Bettermann Kabelrinnen für einfaches Verlegen, Reparieren und Neuordnen von Kabeln,
• Sichtbare Kabel für eine stärkere Innenraumwirkung und einfache Verlegung.

Gasheizung:
• Viessmann Vitodens 111-W B1LF,
• Oventrop Regumat F180 für Fußbodenheizung,
• Oventrop Regumat S180 für Radiatorheizung,
• Oventrop Regumat HydroFixx-2,
• Wilo-Warmwasserzirkulationspumpe mit kontinuierlicher Umwälzung.

Online-Konnektivität:
• A1-Glasfaseranschluss für Internet, Telefonie und Fernsehen,
• VIVACOM-Glasfaseranschluss für Internet, Telefonie und Fernsehen.

Eingebettete Systeme;
• Hochiki-Brandschutzsystem,
• Paradox-Sicherheits- und Videoüberwachungssystem,
• RainBird-Gartenbewässerungssystem,
• Beleuchtung von Fassaden und Innenhöfen nach einem Designprojekt,
• Externe Schutzkapsel für mehr Sicherheit.