Geräumiges Büro auf zwei Ebenen neben ISUL, Bereich „Oborishte“

Multifunktionsbüro mit einer Fläche von 120 m² (100 m² Nettofläche) in einem Gebäude aus dem Jahr 2009, nur wenige Meter vom ISUL-Krankenhaus im renommierten Stadtteil „Oborishte“ entfernt. Es zeichnet sich durch seine Ecklage und die große Straßenfront aus, die den Kunden Sichtbarkeit und einfachen Zugang bietet.

Verbreitung und Merkmale

Zwei Ebenen:
• Erdgeschoss (45 m²) – offener Raum mit Schaufenstern zur Straße, Deckenhöhe 2,70 m, natürliches Licht und hervorragende Belichtung;
• Ebene -1 (55 m²) – ein großer offener Raum plus ein separater Raum von 16 m², geeignet für ein Büro, Lager oder Archiv;
• Zwei Badezimmer, praktisch gelegen;
• Möbliert und gebrauchsfertig;
• Holzähnlicher Granitboden, Treppe mit schmiedeeisernem Geländer, PVC-Fenster.

Verkabelungs- und Sicherheitssystem garantiert Sicherheit und Funktionalität.

Das Gebäude befindet sich in einem etablierten und lebendigen Viertel mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein medizinisches Zentrum, und die Nähe zum ISUL garantiert einen konstanten Personenstrom und eine hohe Nachfrage nach medizinischen und Serviceleistungen. Das Gebiet bietet schnellen Zugang zum Zentrum von Sofia und bequeme Verkehrsanbindungen.

Der Raum ist geeignet für:
• Zahnärztliche oder medizinische Klinik (die Nachbarschaft mit einem medizinischen Zentrum ist ein zusätzlicher Vorteil);
• Tierklinik (der separate Raum im Keller eignet sich hervorragend als Behandlungs-/Büroraum);
• Geschäft oder Ausstellungsraum (Ecklage und Schaufenster bieten hervorragende Sicht);
• Atelier oder Kunststudio (offene Räume ermöglichen eine kreative Gestaltung);
• Bildungszentrum oder Sprachschule (flexible Räume mit einfacher Umgestaltung);
• Büro oder Beratungsbüro (funktionale Verteilung und Repräsentativität);
• Schönheitssalon oder Kosmetikstudio (einfache Anpassung und ausgezeichnete Lage für Kunden).