Geräumige Ein-Zimmer-Wohnung, Neubau, in einem Boutique-Gebäude

Wir präsentieren exklusiv eine Wohnung in einer modernen Stadtresidenz mit unverwechselbarem Design im prestigeträchtigen südlichen Teil von Sofia zum Verkauf. Sie vereint elegante Architektur, hochwertige Materialien und moderne Technologien.

Das Gebäude befindet sich im prestigeträchtigen südlichen Teil der Hauptstadt – in unmittelbarer Nähe des Zoos, nur 950 m vom Paradise Center und der U-Bahn-Station Vitosha entfernt. Die Lage in einer ruhigen Innenstraße bietet Privatsphäre und Sicherheit sowie eine schnelle Anbindung über den neuen Philip Kutev Boulevard an den Cherni Vrah Boulevard und die Simeonovsko Shosse. Die Gegend vereint Ruhe, hervorragende Infrastruktur und schnellen Zugang zu den wichtigsten Punkten der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat eine Gesamtfläche von 73,23 m² und verfügt über folgende Aufteilung:

• Korridor;
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich,
• Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• Loggia.

Das Gebäude verfügt über fünf oberirdische und ein unterirdisches Stockwerk. Im Untergeschoss befinden sich Garagen, Parkplätze und Keller. Die restlichen fünf Wohngeschosse beherbergen 14 Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen.

Die Immobilien vereinen helle Räume, klare Linien und ein Gefühl der Ruhe – alles ist mit Liebe zum Detail und für diejenigen gestaltet, die Wert auf Qualität und einen modernen Lebensstil legen. Ein innovatives Konzept, das moderne Architektur, Naturverbundenheit und neue Technologien vereint.

Moderne und hochwertige Bauweise, sehr hoher Qualitätsstandard der verwendeten Materialien.

Technische Eigenschaften:

• Energieklasse A – Das Gebäude ist auf hohe Energieeffizienz ausgelegt, was einen niedrigen Energieverbrauch und optimale Heiz- und Kühlkosten gewährleistet – für einen nachhaltigeren und komfortableren Lebensstil.

• Photovoltaikanlage – Ein eingebautes System zur Stromversorgung der Gemeinschaftsbereiche, das zu niedrigeren Energiekosten und einem nachhaltigeren Betrieb des Gebäudes beiträgt.

• Premium-Fassade – Keramikfassade mit modernem Design und hervorragender Haltbarkeit.

• Französische Fenster – Maximale Verglasung für mehr Licht, Platz und eine natürliche Verbindung mit dem umgebenden Raum.

• Aluminium-Tischlerei der Spitzenklasse – mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung, modernem Aussehen und langer Lebensdauer.

• Dezente Fassaden- und Gartenbeleuchtung, die die Architektur betont und nachts Komfort und Sicherheit schafft.

• Hochwirksame Schalldämmung – Garantiert Ruhe, Privatsphäre und akustischen Komfort in jedem Zuhause.

• Vorgefertigte Installation für Wärmepumpensysteme – eine energieeffiziente Lösung für Heizung, Kühlung und Warmwasser.

• Luxuriöse Gemeinschaftsbereiche – Gestaltet nach einem individuellen Innendesign mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail.

• In allen Wohnungen ist eine Fußbodenheizung eingebaut, die das ganze Jahr über Komfort gewährleistet.

• Reich gestalteter, umzäunter Hof – eine ruhige, grüne und ästhetische Umgebung für Erholung und Entspannung.

• Tiefgarage – Geräumig und gut organisiert mit direktem Zugang zum Gebäude, ausgelegt für bequemes Parken auch für größere Autos.

• Eingeschränkter Zugang – Automatisiertes Videokontrollsystem für den Zugang zum Gebäude und zum Innenhof – für mehr Sicherheit und Seelenfrieden.

Drei Zahlungssysteme:
Schema 1:
•30 % nach vorläufiger Vereinbarung
•30 % für Akt 14
•30 % für Akt 15
•10 % für Akt 16
Schema 2:
•60 % bei Vorvertrag
•30 % für Akt 15
•10 % für Akt 16
Schema 3:
•90 % mit einem Vorvertrag
•10 % für Akt 16
Reservierung gegen Anzahlung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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