Zwei-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohngebäude in Lyulin - Zentrum

Wir präsentieren Ihnen „Lyulin Central 2“ – ein modernes Wohngebäude in einem der entwickelten Viertel von Sofia – „Lyulin-Center“.
Baubeginn Februar 2025. Fertigstellungszeitraum 24 Monate.
Parameter
Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 112,86 m².
Ausrichtung: Nordost-Südwest;
Aufteilung: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, Terrasse, zwei Badezimmer mit Toiletten, Hauswirtschaftsraum;

Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in den Straßen „Hristo Fotev“ und „Dobri Nemirov“, in der Nähe des Geschäfts „Fantastico“ in der Straße „Jvaharlal Nehru“ und des Sofiamed-Ljulin-Gesundheitszentrums. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich direkt vor dem Komplex, und die U-Bahn-Station „Ljulin“ und die Sofia-Ringstraße sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich die Supermärkte Billa und Lidl, Autowerkstätten, Reparaturwerkstätten, Tankstellen, verschiedene Geschäfte, ein Markt, Schulen und Kindergärten, große Grünflächen, ein Krankenhaus, ein Fitnessstudio und Restaurants.
Möglicher Erwerb von Tiefgaragenstellplätzen zum Preis von 25.000 Euro und einer Garage zum Preis von 35.000 Euro;

Merkmale

• Hochwertige Konstruktion mit deutschen, österreichischen und französischen Materialien und Technologien;
  
• Das Gebäude verfügt über geräumige Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen;
  
• Garagen und Tiefgaragenstellplätze;
  
• Günstige Preise für hochwertigen und modernen Neubau in einem Gebiet mit hervorragend ausgebauter Infrastruktur;
  
• Flexible Zahlungspläne und die Möglichkeit des Kaufs mit einem Hypothekendarlehen;
  

Beispiele für Zahlungsschemata:

• 30 % bei Vorvertrag;
  
• 30 % bei Akt 14 – abgeschlossener Rohbau;
  
• 30 % für Akt 15 – vollständig fertiggestelltes Gebäude gemäß Standard;
  
• 10 % bei Akt 16 – in Betrieb genommen.
  

Konstruktion
Monolithische Rahmen- und Balkenkonstruktion, die nach den neuesten Erdbebensicherheitsstandards und bewährten Verfahren auf diesem Gebiet entworfen und mit kompromissloser Genauigkeit unter Verwendung modernster Laser- und optischer Messwerkzeuge sowie hochtechnologischer Schalungssysteme ausgeführt wird.

Dach
Satteldach, inkl. Wärmedämmung, armiertem Estrich aus WU-Beton und einem zweilagigen deutschen Abdichtungssystem mit geschützter Mineralfüllung auf der Deckschicht.

Fassaden und Wärmedämmung
Die Fassade des Gebäudes wird mit 12 cm dicken EPS-Wärmedämmplatten verkleidet. BAUMIT-System mit Silikonputz.
Eine hinterlüftete Fassade, die die Hauptstruktur des Gebäudes vor direkten Umwelteinflüssen schützt und gleichzeitig dampfdurchlässig bleibt.

Fenster und Balkontüren
5-Kammer-Fensterrahmen von TROKAL mit WINK HAUS-Beschlägen, mit modernem Design und hoher Wärmebeständigkeit. Niedrigenergieglas (vier Jahreszeiten).

Finanzierung des Kaufs
Unser Kreditzentrum SUPER CREDIT bietet Bankhypothekendarlehen zu den niedrigsten Zinssätzen und Selbstbehaltsprozentsätzen an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

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