Unabhängiges Gebäude für Geschäfts- und Wohnzwecke im Stadtteil „Karshiyaka“

Unabhängiges Gebäude im Stadtteil „Karshiyaka“ in Plovdiv – eine universelle Lösung für Geschäfts- und Wohnbedürfnisse mit hohem Komfort

Wir bieten Investoren und Unternehmern eine außergewöhnliche Gelegenheit, ihre vielversprechende Immobilie mit vielfältigen Anwendungsmöglichkeiten zu entdecken – ein freistehendes, massives Gebäude mit außergewöhnlicher architektonischer Gestaltung, das Flexibilität bei der Anpassung des Gebäudes an unterschiedliche Geschäftsanforderungen und -konzepte bietet. Das Gebäude befindet sich in günstiger Lage im Stadtteil „Karshiyaka“, in unmittelbarer Nähe wichtiger Boulevards, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Wohn- und Verwaltungsgebäuden, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der Standort ist die ideale Plattform für die Umsetzung innovativer und nachhaltiger Projekte mit langfristiger Rendite.

Eigenschaftsparameter

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 560 qm, auf zwei Ebenen und folgender Aufteilung:
• Oberirdischer Teil – ~370 qm, mit einer lichten Höhe von 3,10–3,90 m – geeignet für Bildungs-, Verwaltungs- oder medizinische Aktivitäten;
• Halbkellergeschoss – ~190 qm, Höhe 2,40 m – ideal für Lager-, Hauswirtschafts- oder Arbeitsräume.

Konstruktion und technische Eigenschaften:
• Potenzial für zusätzliche Bebauung – Möglichkeit, im Dachgeschoss weitere ca. 190 qm zu errichten (nach entsprechender behördlicher Genehmigung);
• Architektonische Gestaltung:
• Drei separate Eingänge – ermöglichen die Trennung unabhängiger Funktionsbereiche;
• Geräumige und helle Zimmer, geeignet für eine Innenrenovierung;
• Drei Badezimmer;
• Möglichkeit, eine warme Verbindung zum Innenhof aufzubauen.
• Konstruktion:
• Monolithisch, mit Betonplatten, Säulen und Balkenelementen – bietet hohe strukturelle Stabilität;
• Ziegelwände mit Außen- und Innenputz;
• Hochwertige PVC-Tischlerei, Wärmedämmung;
• Unabhängige Wasserversorgung, einphasige und dreiphasige Stromversorgung – Voraussetzung für einen unabhängigen Betrieb und verschiedene Benutzer.
• Hoffläche:
• Möglichkeit, 2 Autos zu parken.
• Rechtlicher und administrativer Status:
• Das Grundstück ist vollständig reguliert und mit einer gültigen Nutzungsgenehmigung (Gesetz 16) in Betrieb genommen;
• Das Gebäude wird fotografiert und im Katasterplan mit drei separaten Kennungen registriert – so ergeben sich Möglichkeiten zur individuellen Trennung von Teilen oder zur Aufteilung des Eigentums.

Standort
• Liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur;
• Angrenzend an einen städtischen Spielplatz, wodurch das Gebäude für Bildungs- oder Kinderzentren geeignet ist;
• Bereich außerhalb der gebührenpflichtigen Parkzone – freier Zugang ohne zusätzliche Kosten;
• Einfacher Zugang zum Stadtzentrum und den Hauptboulevards.

Geeignet für:
• Privater Kindergarten, Kinderbildungszentrum, Kunst- oder Logopädiestudio;
• Medizinische und diagnostische Zentren, Labore, Zahnarzt- oder Physiotherapiepraxen;
• Geschäftsbüros, IT-Unternehmen, Callcenter, Kreativstudios;
• Fitnesscenter, Yoga- oder Sportstudio;
• Handwerksaktivitäten, Ausstellungsraum oder Einzelhandelsgeschäft;
• Mehrfamilienhaus oder Luxus-Einfamilienhaus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.

Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
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Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.