Betriebenes Restaurant/Pub mit Marke, Ausstattung und Garten im Stadtteil „Trakia“

Wir bieten ein ausgezeichnetes Restaurant/Pub mit Garten im Stadtteil "Trakia" zum Verkauf an.

Standort und Bild
• In einem Wohngebiet mit ständigem Kundenverkehr und nahegelegenen Büro- und Gewerbegebieten;
• Das Restaurant firmiert unter einer etablierten Marke und verfügt über eine Website, eine Speisekarte und aktive soziale Netzwerke;
• Hervorragende öffentliche Bewertungen – ein Faktor, der die Kommunikation mit Neukunden erleichtert und das Vertrauen der Stammkunden erhält.

Standortpass
• Art: Restaurant/Pub mit gehobenem Konzept;
• Flächen: 123 qm große Halle + ca. 200 qm großer Garten;
• Kapazität: 70–80 Plätze im Innenbereich + 10 Plätze in der Bar + ~100 Plätze im Garten;
• Ausstattung: im Preis inbegriffen;
• Gartenmiete: 180–1100 BGN/Monat (92–562 ˆ/Monat).

Ausrüstung

Das Restaurant wird komplett ausgestattet verkauft – inklusive Bar, Küche, Möbeln und allem, was Sie für den sofortigen Betriebsstart benötigen. Die Speisekarte bietet eine Auswahl an Salaten, Vorspeisen, Hauptgerichten, Pasta, Risotto, Burgern und Desserts und ermöglicht so einen ungestörten Betrieb.

Grundlegende Parameter
• Innenfläche - 123 qm;
• Innenaufteilung - 11 Tische, 70–80 Sitzplätze, Stehbar - 10 Sitzplätze;
• Garten - ca. 200 qm, 21 Tische/ca. 100 Sitzplätze;
• Gesamtkapazität in der Saison - bis zu ~180–190 Sitzplätze (Innenbereich + Bar + Garten);
• Pacht an die Gemeinde für den Garten - dreistufiges System von 180-1100 BGN/Monat (92-562 ˆ/Monat) während der Hochsaison;
• Arbeitszeiten - 08:00–00:00 Uhr;
• Ausgezeichneter Ruf und hohe Bewertungen auf Online-Plattformen.

Kapazität und Funktionen
• Innenhalle – gemütliche Atmosphäre mit Tischen für Unternehmen und einer hohen Bar – ideal für After-Work-Drinks und Sportübertragungen;
• Garten - ca. 200 qm, bis zu ca. 100 Sitzplätze, geeignet für private Veranstaltungen, Familien- und Firmenessen, Brunchs;
• Gesamtzahl in der Spitze - ~180–190 Sitzplätze - eine seltene Kombination für eine Lage in einem Wohngebiet, die ein signifikantes Umsatzwachstum während der wärmeren Monate gewährleistet.

Ökonomische Logik (beispielhafte Szenarien)

Die Daten sind Richtwerte und stellen keine Garantie dar – die tatsächlichen Ergebnisse hängen von Management, Auslastung und Preisgestaltung ab.

• Nebensaison - 80 Sitzplätze + 10 Barplätze = 90 Sitzplätze. Bei einem durchschnittlichen Rechnungsbetrag von ca. 25 BGN (12,8 ˆ) und einem Umsatz von 0,8 pro Tag → Bruttoeinnahmen von ca. 1800–2000 BGN pro Tag (920–1022 ˆ pro Tag);
• Saisonbetrieb mit Garten - + ~100 Plätze → insgesamt 190. Bei 1,0–1,2 Umsätzen/Tag und einem durchschnittlichen Rechnungsbetrag von ~25 BGN (12,8 ˆ) → ~4750–5700 BGN/Tag (2429–2914 ˆ/Tag) an Spitzentagen;
• Gartenmiete - 180–1100 BGN/Monat (92–562 ˆ/Monat) – ein minimaler Prozentsatz des saisonalen Umsatzes mit einem großen Beitrag zum Gewinn.

Warum ist dieser Vermögenswert selten?
• Kombination aus etablierter Marke, Standort und großem Garten – ein fertiges System für ganzjährigen Umsatz;
• Aufbau einer Online-Infrastruktur – geringere Anlaufkosten für Marketing und schnelle Gewinnung neuer Kunden;
• Hervorragende Bewertungen und ein exzellenter Ruf – dadurch lässt sich problemlos ein stetiger Kundenstrom binden.

Geeignet für:
• Fortführung des „Pub & Grill“-Konzepts, Gourmetrestaurant, Themenabende, Live-Musik, Sportveranstaltungen;
• Marken, die einen zweiten Standort in Plovdiv suchen;
• Organisation von privaten Veranstaltungen und Firmenessen – die Kapazität ermöglicht eine Aufteilung in Zonen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.

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