Ein-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in einem innovativen Gebäude neben dem Flughafen

VORVERKAUF!
Baubeginn: 11.2025
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026

Wir präsentieren eine Einzimmerwohnung in einem modernen, innovativen Gebäude in der Nähe des Flughafens Sofia und des Botevgradsko Shose Boulevards zum Verkauf. Dieses Projekt bietet eine feuchtigkeits- und lärmfreie Umgebung mit sauberer Luft – eine intelligente Wahl für einen modernen, gesunden Lebensstil.

Das Anwesen befindet sich im 5. Stock und hat eine Gesamtfläche von 81,11 m². Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Terrasse, einem Badezimmer mit WC und einem Schlafzimmer. Das Anwesen verfügt außerdem über eine große Dachterrasse von 35,86 m².

Das Gebäude verfügt über eine begrenzte Anzahl von Wohnungen – nur 11, alle mit hohen Decken, optimaler Süd- und Ostausrichtung und Panoramaterrassen mit Blick auf die startenden Flugzeuge. Die Wohnungen eignen sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für renditestarke Investitionen. Sie werden in einem Fertigstellungsgrad gemäß den bulgarischen Baunormen angeboten.

Garagen und Parkplätze – von 56.700 BGN bis 76.300 BGN (von 29.000 € bis 39.000 € mit Mehrwertsteuer).

Gebäudekonzept

Das Gebäude vereint innovative Technologien und nachhaltige Lösungen für eine gesündere städtische Umwelt. Der vertikale Garten an der Fassade trägt nicht nur zu einem grünen Erscheinungsbild bei, sondern absorbiert auch aktiv Kohlendioxid, fängt Staubpartikel ein und reichert die Luft mit Sauerstoff an. Die Fassade wird mit photokatalytischer Farbe mit Titandioxid (TiO₂) behandelt, die Schadstoffe aus der Luft neutralisiert, und die hochwertige 5-Kammer-Aluminiumschreinerei mit Dreifachverglasung garantiert niedrige Energiekosten. Die Außen- und Innenwände werden mit Wienerberger-Ziegeln verkleidet, die für ihre hervorragende Wärme- und Schalldämmung bekannt sind. Das Wärmedämmsystem der Fassade – Baumit – bietet zusätzliche Schalldämmung der Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche. Der Aufzug ist ein Uniken ORONA mit einer Kapazität von bis zu 4 Personen.

Das Parken wird gelöst mit:
• 6 überdachte Garagen und 8 Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang;
• Es gibt auch 9 Lagerräume.

Zahlungsschemata (optional):
• 30 %/30 %/30 %/10 %;
• 50 %/20 %/10 %/20 %;
• 50 %/40 %/10 %.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.