Gepflegtes Anwesen mit großem Garten, Panoramablick und schnellem Zugang nach Sofia

Wir bieten eine Immobilie in einem malerischen und ruhigen Dorf im Vorbalkan an – nur 105 km von Sofia und 3 km von der neu gebauten Hemus-Autobahn (Abschnitt Boaza – Pleven) entfernt, mit schnellem und bequemem Zugang zur Hauptstadt. Ein Ort mit sauberer Luft, Ruhe und hervorragendem Potenzial für ganzjähriges Wohnen oder Investitionen.

Parameter:

Hof: 2.100 m², mit geringem Höhenunterschied, landschaftlich gestaltet, mit Walnüssen, Kirschen, Pfirsichen, Haselnüssen, Äpfeln, Pflaumen, Weinbergen, Blumen und fruchtbarem Boden.

Bebaute Fläche: 230 m² in 6 Gebäuden, davon 3 Wohngebäude.

Wohngebäude:
- Haupthaus (45 m² pro Etage) – Eingangshalle, 2 Zimmer, Dachboden mit Nutzungsmöglichkeit, zwei Terrassen mit Panoramablick und Keller. Zur Renovierung – eine ausgezeichnete Gelegenheit, es nach Ihrem Geschmack umzugestalten.
- Renoviertes Haus (36 m²) – neuer Fußboden, Isolierung, PVC-Fenster (2024), Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad und Toilette.
- Drittes Wohngebäude (51 m²) – zur Reparatur und Renovierung
Zusätzliche Gebäude: 3 Nebengebäude (Gesamtbebaute Fläche 140 m²), gemauerter Grill, Garage, Außenbrunnen und Dusche, Außentoilette.

Ausstattung und Extras:
- Internes Badezimmer und Toilette, neuer Boiler, neue Elektroinstallation.
- Wasserversorgung mit sauberem Trinkwasser aus einer Quelle in einer Höhle, ganzjährig und mit hoher Durchflussrate.
- Panoramablick Süd-Südost, letztes Haus im Dorf.
- Ganzjährige Zufahrt mit dem Auto.

Ständig leichter Ostwind – mildes Klima im Winter und kühl im Sommer, Potenzial für eine Windkraftanlage zur Eigenversorgung.

In der Nähe: Saeva Dupka-Höhle, Boaza, Glozhenski-Kloster, Teteven, Ribaritsa. Das Dorf verfügt über ein Geschäft und ein Grillrestaurant mit Swimmingpool.

Geeignet für Naturliebhaber, Jäger, Angler, Bienenzüchter, Weinbauer, Landtourismus oder Hobbybauern. Ordentliche Dokumente und Lose vorhanden.



Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.