Apartment mit eine Schlafzimmer im Stadtteil „Manastirski Livadi – Iztok“.

Wir präsentieren eine Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem modernen Neubau im Viertel „Manastirski Livadi – Ost“. Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und eine hervorragende Lage mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Punkten der Stadt.

Standort

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Teil des Viertels und bietet schnellen Zugang zum Bulgaria Boulevard und zur Ringstraße. Das Gebiet bietet schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum sowie zu den südlichen Ausgängen der Hauptstadt. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen.

Vorab-Verkaufspreis! Ratenzahlung: 80 %/20 %.
Fertigstellungstermin des Gebäudes ist Herbst 2027.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Nettowohnfläche von 85,50 m².

Verteilung:
• Eingangshalle;
• Wohnzimmer mit Küchenzeile;
• 2 Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• separate Toilette;
• Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz und/oder Lagerraum zu erwerben.

Technische Eigenschaften:
• Bautechnologie: monolithische Stahlbetonskelettkonstruktion;
• Mauerwerk: Keramikblöcke Wieneberger Porotherm 25 N+F und 12 NF; Doppelwand mit Mineralwolle zwischen den Wohnungen;
• Fassade: hinterlüftete Fassade mit ROCKWOOL Steinwolle 10 cm, Alumil M7000 Barcode-Aluminiumplatten, Frontek-Keramik;
• Fenster: SCHÜCO Symbiotic Aluminiumfenster, Dreifachverglasung mit Argon, Ug = 0,6 W/m²K;
• Geländer: Aluminium Alumil M8200 mit transparentem Triplexglas;
• Dach: Flachdach mit 20 cm Fibran XPS-Wärmedämmung, KÖSTER-Folie, Rundsteine;
• Aufzüge: Swiss, Schindler;
• Gemeinschaftsbereiche: Aluminiumschreinereiarbeiten am Eingang mit elektrischem Schloss und Gegensprechanlage; polierter Granit auf den Treppen; Vinyltapeten und Innenfarbe; Geländer als architektonisches Detail; Marmor und Täfelung in der Lobby;
• Balkone und Terrassen: wasserdichte, frostbeständige Granitfliesen; Dachterrassen mit Doppelboden und 2 cm starken Granitfliesen;
• Sanitär: vertikal – Edelstahl Viega Sanpress Inox; horizontal – Polyethylen Viega SmartPress; Kanalisation – geräuscharme Dreischichtrohre Peštan S Line;
• HVAC: Vorbereitung für Split-Klimaanlagen; Belüftung mit verzinkten Rohren; Küchen- und Sanitärschächte;
• Elektroinstallation: BTICINO-Videosprechanlagen, Legrand-Schalter und -Steckdosen, Zugangskontrolle mit RFID; LED-Beleuchtung mit Sensoren; individuelle Stromzähler; Notstromversorgung für Aufzüge, Videoüberwachung und Zugangskontrolle;
• Treppenhäuser: polierter Granit, weiße Farbe und Vinyl, Briefkästen, Geländer gemäß architektonischen Details;
• Tiefgarage: geschliffener Beton, gestrichene Wände, Drehstrom, Vorbereitung für 22 kW Ladestationen, Rampenheizung mit Sensoren;
• Externe Anschlüsse: Strom, Wasserversorgung und Abwasser – gemäß Projekt und mit Nutzungsgenehmigung ausgeführt;
• Landschaftsgestaltung und Alleen: Umsetzung gemäß Projekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.