Ein-Zimmer-Wohnung in einem innovativen Gebäude mit vertikalem Garten neben dem Flughafen Sofia

Baubeginn: 09.2025. Voraussichtliche Fertigstellung: 2026.

Wir präsentieren eine Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem modernen, innovativen Gebäude in der Nähe des Flughafens Sofia und des Botevgradsko Shose Blvd.

Das Gebäude verfügt über eine begrenzte Anzahl von Wohnungen – nur 11, alle mit hohen Decken, optimaler Süd- und Ostausrichtung und Panoramaterrassen mit Blick auf die startenden Flugzeuge.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Die Immobilie befindet sich im 3. Stock und hat eine Gesamtfläche von 52 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, Bad/WC, Wohnzimmer mit Küche und Terrasse sowie einem Schlafzimmer. Sie wird in einem Fertigstellungszustand gemäß BDS angeboten.

Lagerraum gegen Aufpreis von 6448 Euro (12611 BGN) ohne Mehrwertsteuer

Der angegebene Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Gebäudekonzept

Das Gebäude vereint innovative Technologien und nachhaltige Lösungen für eine gesündere städtische Umwelt. Der vertikale Garten an der Fassade trägt nicht nur zum grünen Erscheinungsbild bei, sondern absorbiert auch aktiv Kohlendioxid, fängt Staubpartikel ein und reichert die Luft mit Sauerstoff an. Die Fassade wird mit einer photokatalytischen Farbe mit Titandioxid (TiO₂) behandelt, die Schadstoffe aus der Luft neutralisiert, und die hochwertigen Aluminiumfenster garantieren niedrige Energiekosten. Die Außen- und Innenwände sind mit Wienerberger-Ziegeln verkleidet, die für ihre hervorragende Wärme- und Schalldämmung bekannt sind. Dieses Projekt soll eine Umgebung ohne Feuchtigkeit, ohne Lärm und mit Rücksicht auf saubere Luft schaffen – eine kluge Wahl für einen modernen, gesunden Lebensstil.

Das Parken wird gelöst mit:
• 6 überdachte Garagen und 8 Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang;
• Es gibt auch 9 Lagerräume.

Zahlungsschemata (optional):
• 30 % / 30 % / 30 % / 10 %;
• 50 % / 20 % / 10 % / 20 %;
• 50 % / 40 % / 10 %.

Preise:
• Wohnungen – ab 3.130 BGN/m² (≈ 1.600 €) ohne Mehrwertsteuer;
• Garagen und Parkplätze – von 56.700 BGN bis 76.300 BGN (von 29.000 € bis 39.000 € inkl. MwSt.).

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.