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REF#Kbs 133286 / Fitness- und Sportcenter / Malinova Dolina Viertel / Sofia (Sofia) / Sofia Bezirk / Bulgarien / Zur Miete Auf der Karte
Anzahl der Etagen
4
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
ja
Garagen
2
Keller
ja
Keller (Fläche)
124 m²
Gesamtfläche
1980 m²
Wohnfläche
1 727.12 m²
Gemeinschaftsräume
252.88 m²
Preis
Miete (langfristig)
(ohne MwSt) / MONAT
€ 22 000 (ohne MwSt) / MONAT
(ohne MwSt) / MONAT
€ 22 000 (ohne MwSt) / MONAT
22 BGN/m²
(ohne MwSt)
11 €/m² (ohne MwSt)
11 €/m² (ohne MwSt)
Zusätzliche Wartungsgebühr -
9 779.15BGN / € 5 000 / Monatlich (ohne MwSt)
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Ausstattung
Unmöbliert
Klimaanlage
Klimatisiert
Entfernung
10km
12km
700m
Letzte Aktualisierung
31.07.2025 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 10km
- Flughafen Sofia (SOF): 12km
- Lebensmittelgeschäft: 400m
- Haltestelle: 400m
- Krankenhaus: 1km
- Schule: 1km
Klimaanlage
- Klimatisiert
Administrative Information zum Angebot
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren Ihnen eine große Gewerbeimmobilie mit repräsentativer Fassade, Lagerhalle, Ladefläche und Stellplätzen.
Fertigstellung des Gebäudes: 01.06.2026.
Standort
- Stadt Sofia, Bereich „Malinova Dolina – Ringstraße“;
- Lage und direkter Zugang von der Ringstraße;
- Starker Verkehrsfluss und hervorragende Sicht;
- Geeignet für: Laden, Ausstellungsraum, Repräsentanz, Sportzentrum usw.
Verteilung – Bebaute Fläche
Erster Stock – Gewerbehalle, Inventar, Treppenhaus – 733,05 m²;
Zweiter Stock – Gewerbehalle, Verwaltung, Erholung, Haushaltsräume – 765,98 m²;
Lagerhalle – separater Block mit Logistikzugang – 124,72 m²;
Laderaum – mit separatem Eingang – 62,05 m²;
Erweiterte bebaute Fläche – 1.721,80 m²;
Gemeinschaftsflächen -252,88 m²;
Gesamtfläche inkl. Gemeinschaftsflächen – 1.974,68 m².
Fassaden- und Tragwerksplanung
- Etalbond-Dekorplatten + Panoramafenster;
- Eckfassade mit direkter Ausrichtung zum Boulevard;
- Kundeneingang und separater Frachtzugang mit Rampe;
- Moderner Business-Stil – geeignet für Branding und Werbepräsenz.
Bodenbeläge und Veredelung
- Gewerbeflächen: Granitfliesen
- Lagerhallen und Ladefläche: polierter Beton
- Büro- und Wohnräume: Terrakotta, Fayence, Latex
- Gemeinschaftsräume und Treppenhäuser: Granitfliesen
- Abgehängte Decken vom Typ Armstrong
- Installationsvorbereitung:
• Anschlüsse für Fußbodenheizung
• Verkabelung für Klimaanlagen und Beleuchtung
- Lastenaufzug, der alle Ebenen des Geschäfts bedient
Mietpreis: 22.000 € (≈ 43.028,26 BGN) / Monat (ohne MwSt.)
Obligatorische Wartungsgebühr von 5000 Euro (9778,15 BGN) ohne Mehrwertsteuer
Der Preis beinhaltet:
- Parkplätze (mit der Möglichkeit der Umwandlung in zusätzlichen Lagerraum)
Vorteile der Immobilie
- Große Fläche – über 1.600 m² Nettofläche
- Hervorragende Sichtbarkeit von einer Hauptverkehrsader der Stadt und eine repräsentative Fassade
- Möglichkeit zur Raumanpassung
- Neubau mit hohem Standard
- Flexible Langzeitmietoptionen
- Geeignet für eine Vielzahl von Unternehmen
- Möglichkeit einer ausreichenden Anzahl von Parkplätzen entsprechend den Bedürfnissen des Mieters und den Zielen seines Geschäfts
- Lastenaufzug, der alle Ebenen des Geschäfts bedient
Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.
Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Fertigstellung des Gebäudes: 01.06.2026.
Standort
- Stadt Sofia, Bereich „Malinova Dolina – Ringstraße“;
- Lage und direkter Zugang von der Ringstraße;
- Starker Verkehrsfluss und hervorragende Sicht;
- Geeignet für: Laden, Ausstellungsraum, Repräsentanz, Sportzentrum usw.
Verteilung – Bebaute Fläche
Fassaden- und Tragwerksplanung
- Etalbond-Dekorplatten + Panoramafenster;
- Eckfassade mit direkter Ausrichtung zum Boulevard;
- Kundeneingang und separater Frachtzugang mit Rampe;
- Moderner Business-Stil – geeignet für Branding und Werbepräsenz.
Bodenbeläge und Veredelung
- Gewerbeflächen: Granitfliesen
- Lagerhallen und Ladefläche: polierter Beton
- Büro- und Wohnräume: Terrakotta, Fayence, Latex
- Gemeinschaftsräume und Treppenhäuser: Granitfliesen
- Abgehängte Decken vom Typ Armstrong
- Installationsvorbereitung:
• Anschlüsse für Fußbodenheizung
• Verkabelung für Klimaanlagen und Beleuchtung
- Lastenaufzug, der alle Ebenen des Geschäfts bedient
Mietpreis: 22.000 € (≈ 43.028,26 BGN) / Monat (ohne MwSt.)
Obligatorische Wartungsgebühr von 5000 Euro (9778,15 BGN) ohne Mehrwertsteuer
Der Preis beinhaltet:
- Parkplätze (mit der Möglichkeit der Umwandlung in zusätzlichen Lagerraum)
Vorteile der Immobilie
- Große Fläche – über 1.600 m² Nettofläche
- Hervorragende Sichtbarkeit von einer Hauptverkehrsader der Stadt und eine repräsentative Fassade
- Möglichkeit zur Raumanpassung
- Neubau mit hohem Standard
- Flexible Langzeitmietoptionen
- Geeignet für eine Vielzahl von Unternehmen
- Möglichkeit einer ausreichenden Anzahl von Parkplätzen entsprechend den Bedürfnissen des Mieters und den Zielen seines Geschäfts
- Lastenaufzug, der alle Ebenen des Geschäfts bedient
Vermietung der Immobilie
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie sich entscheiden, Wohnung zu mieten, verpflichten wir uns, ein Treffen mit dem Vermieter zu organisieren, bei dem wir einen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll für die Immobilie vorbereiten und zur Genehmigung einreichen, und von beiden Parteien unterschreiben lassen. Die übliche Praxis besteht darin, eine Miete für den ersten Monat im Voraus zu bezahlen. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information zum Mietverfahren für eine Immobilie zu erhalten.
Zusätzliche Dienstleistungen
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen,
Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort (absolut genau)
Das ist absolut genauer Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes. Wenn Sie sich auf die Karte mithilfe der Maus oder der "Kontrollen" auf der Karte bewegen, können Sie den Maßstab vergrößern oder verkleinern.
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