Designer-möbliertes Stadthaus mit Garten am Fuße des Witoschagebirges

Wir präsentieren ein helles und äußerst gemütliches Haus in einer ruhigen Straße im prestigeträchtigen Viertel „Dragalevtsi“. Mit einer Wohnfläche von 283 m² und einem privaten Garten von 84 m² verbindet dieses Stadthaus den Komfort eines Familienhauses mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hochwertige Naturmaterialien, warme Erdtöne und sorgfältig ausgewählte Designelemente schaffen eine Atmosphäre der perfekten Balance zwischen Stil und Komfort. Im Zentrum dieses Raumes befindet sich eine große Kücheninsel – eine wahre Inspiration für jedes kulinarische Abenteuer.

Die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet und der Wohnbereich wird durch einen Holzkamin ergänzt, der für zusätzliche Behaglichkeit und Gemütlichkeit sorgt.

Der Raum geht fließend in die überdachte Veranda und den ruhigen Garten über, der von hohen Kiefern und Walnussbäumen beschattet wird – ein perfekter Ort für den Morgenkaffee oder ruhige Abende im Freien.

Auf der zweiten Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Der Boden bietet Potenzial für Renovierung und Anpassung entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Darüber befindet sich ein Dachboden, der ebenfalls genutzt werden kann.

Das Untergeschoss ergänzt die Funktionalität des Anwesens durch eine Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein Fitnessstudio, einen Heizraum, Lagerräume und ein privates Badezimmer.

Heizung
Das Haus ist perfekt isoliert und benötigt dank der natürlichen Materialien und der durchdachten Ausrichtung in den Sommermonaten keine Kühlung. Die Heizung erfolgt mit Gas, mit Konvektoren in jedem Raum. Zahlreiche eingebaute und versteckte Stauräume sorgen für Ordnung und Komfort im Alltag.

Dieses Haus ist eine ideale Lösung für Familien, die Ruhe, Funktionalität und anspruchsvollen Komfort in einem der begehrtesten südlichen Viertel von Sofia suchen.