Immobilien mit 360°-Videotour
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Anzahl der Etagen
10
Etage
2
Keller
ja
Aufzug
ja
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone (Terrassen)
1
Keller
ja
Gesamtfläche
113.01 m²
Wohnfläche
94.58 m²
Gemeinschaftsräume
18.43 m²
Preis
388 037 BGN
€ 198 400
€ 198 400
3 434 BGN/m²
1 756 €/m²
1 756 €/m²
Zusätzliche Wartungsgebühr -
11.73BGN / € 6 / Jährlich (ohne MwSt)
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
BDS (auf Grundierung und Spachtelmasse)
Ausstattung
Innere Wände
Innendämmung
Heizung
Klimaanlagen / Gasheizung
Entfernung
530m
Letzte Aktualisierung
25.07.2025 t.
Entfernung zu
- Lebensmittelgeschäft: 150m
- Haltestelle: 150m
- Krankenhaus: 1.4km
- Schule: 400m
Ausblick
- Gebirge
- Stadt
Bau
- Stahlbetonbau
- Ziegelwerk
Heizung
- Gasheizung
- Klimaanlagen
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Gas
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasser
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Naturstein-Fliesen
FASSADE
- Außendämmung
- Dekorative Fassadenelemente
- Hinterlüftete Fassade
AUFZÜGE
- Highspeed-Aufzug
- Luxuriöse Aufzüge
KANALISATION
- Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Keller
- Lehrerzimmer
- Parkplatz
- Stellplatz
- Tiefgarage
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Außendämmung
- Dreifachverlasung
- Innendämmung
- Spachteln und Estrich
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Aufzug
- Luxuriöse Gemeinschaftsräume
ANDERE
- Nah zu Lebensmittelgeschäften
- Wohngebäude
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren eine Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem Wohnprojekt der neuen Generation – in einem Gebäude, das nicht nur Platz bietet, sondern auch inspiriert – für Menschen, die nicht nur Quadratmeter, sondern einen Lebensstil wählen. Ein Leben mit eigenem Rhythmus, hoher Ästhetik und Klasse, das schon beim Betreten spürbar ist. Der Komplex liegt an einem der dynamischsten und am besten angebundenen Boulevards Sofias und bietet unvergleichlichen Komfort – nur wenige Schritte vom Paradise Center, der U-Bahn-Station, Geschäftsvierteln, Schulen und Kindergärten, Lebensmittelketten und South Park entfernt.
Die Dreizimmerwohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 113,01 m² (bebaute Fläche 94,58 m² und Gemeinschaftsflächen 18,43 m²).
Die Aufteilung der Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Toilette und eine Terrasse.
Die Wohnung hat hohe Decken und viel Tageslicht. Der Innenraum ist komfortabel und praktisch gestaltet – das Wohnzimmer bietet Platz und Freiheit für Innenraumlösungen. Von der Terrasse aus genießen Sie Blick auf die Stadt und das Witoschagebirge.
Die Wohnung wird angeboten:
• im Fertigstellungsgrad gemäß dem bulgarischen Zivilgesetzbuch;
• feine Estriche und Bereitschaft zur Inneneinrichtung nach Geschmack;
• hochwertige 8-Kammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung.
Gebäudemerkmale:
• 107 Häuser unterschiedlicher Art und Aufteilung, 5 Geschäfte und ein Café;
• Funktionalität der Distributionen;
• SMART-Technologien;
• Sandwichpaneele mit Schall- und Wärmedämmung zwischen den Wohnungen;
• hinterlüftete Fassade mit Lamimam-Platten – Stil und Energieeffizienz;
• Immergas-Gaskessel (Italien) – individuelle Heizung mit geringem Verbrauch;
• zwei KONE-Aufzüge – für Passagiere und Fracht, mit geräuschlosem Betrieb;
• schallgedämmte Sanitärinstallationen und gewellte Kabeltrassen;
• kontrollierter Zugang und Videoüberwachung;
• Wartungsgebühr: 6 €/m² pro Jahr (die ersten 2 Jahre gehen an den Investor).
Parken :
Zum Gebäude gehört eine Tiefgarage, die über ausgewiesene Stellplätze und Garagen mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie Fahrradstellplätze verfügt.
Das Projekt wird von einem erfahrenen Investor mit langjähriger Erfahrung im Bau von Gebäuden höchster Qualität umgesetzt . Das Unternehmen ist bekannt für seine Präzision in jeder Bauphase – von der Auswahl des Grundstücks bis zur Fertigstellung. Dieses Projekt ist ein weiterer Beweis dafür, dass hohe Qualität, lange Lebensdauer und Wohnkomfort Hand in Hand gehen können.
Die Dreizimmerwohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 113,01 m² (bebaute Fläche 94,58 m² und Gemeinschaftsflächen 18,43 m²).
Die Aufteilung der Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Toilette und eine Terrasse.
Die Wohnung hat hohe Decken und viel Tageslicht. Der Innenraum ist komfortabel und praktisch gestaltet – das Wohnzimmer bietet Platz und Freiheit für Innenraumlösungen. Von der Terrasse aus genießen Sie Blick auf die Stadt und das Witoschagebirge.
Die Wohnung wird angeboten:
• im Fertigstellungsgrad gemäß dem bulgarischen Zivilgesetzbuch;
• feine Estriche und Bereitschaft zur Inneneinrichtung nach Geschmack;
• hochwertige 8-Kammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung.
Gebäudemerkmale:
• 107 Häuser unterschiedlicher Art und Aufteilung, 5 Geschäfte und ein Café;
• Funktionalität der Distributionen;
• SMART-Technologien;
• Sandwichpaneele mit Schall- und Wärmedämmung zwischen den Wohnungen;
• hinterlüftete Fassade mit Lamimam-Platten – Stil und Energieeffizienz;
• Immergas-Gaskessel (Italien) – individuelle Heizung mit geringem Verbrauch;
• zwei KONE-Aufzüge – für Passagiere und Fracht, mit geräuschlosem Betrieb;
• schallgedämmte Sanitärinstallationen und gewellte Kabeltrassen;
• kontrollierter Zugang und Videoüberwachung;
• Wartungsgebühr: 6 €/m² pro Jahr (die ersten 2 Jahre gehen an den Investor).
Parken :
Zum Gebäude gehört eine Tiefgarage, die über ausgewiesene Stellplätze und Garagen mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie Fahrradstellplätze verfügt.
Das Projekt wird von einem erfahrenen Investor mit langjähriger Erfahrung im Bau von Gebäuden höchster Qualität umgesetzt . Das Unternehmen ist bekannt für seine Präzision in jeder Bauphase – von der Auswahl des Grundstücks bis zur Fertigstellung. Dieses Projekt ist ein weiterer Beweis dafür, dass hohe Qualität, lange Lebensdauer und Wohnkomfort Hand in Hand gehen können.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
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