Anlageimmobilie von 8100 m², neben dem Boyana Cinema Center, am Fuße des Vitosha-Gebirges

Wir bieten eine seltene Gelegenheit, ein reguliertes Grundstück mit einer Fläche von 8100 m² zu besitzen, das in einer der wertvollsten und prestigeträchtigsten Gegenden von Sofia liegt – im Bezirk „Boyana“, direkt neben dem Naturpark Vitosha und dem Nationalen Filmzentrum.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage, Ruhe, frische Luft und direkten Zugang zu einem Naturschutzgebiet aus. Der nächtliche Blick auf die beleuchteten goldenen Kuppeln der größten orthodoxen Kirche der gesamten Balkanhalbinsel – der Patriarchalkathedrale „St. Alexander Newski“ – offenbart ein majestätisches Panorama, das Spiritualität, Geschichte und unnachahmliche Ästhetik vereint. All dies macht dieses Anwesen zu einer unverzichtbaren Alternative für die Entwicklung eines erstklassigen Boutique-Wohnprojekts.

In einem Teil des Geländes wurde bereits ein Konzeptentwurf für 5 luxuriöse Einfamilienhäuser erstellt, da das Grundstück günstige städtebauliche Indikatoren aufweist: Kint 0,5, Dichte 20 %, Gesimshöhe 7 m, die eine niedrige Bebauung mit Harmonie zwischen Architektur und Umgebung ermöglichen.

Die gesamte Kommunikation erfolgt an der Grenze, was die Implementierungszeit verkürzt und eine direkte Anbindung an die Infrastruktur ermöglicht.

Eine Immobilie dieser Größe und Lage ist eine absolute Rarität auf dem Markt – geeignet sowohl für ein privates Wohnhaus als auch für einen exklusiven Mini-Komplex mit klarer Identität und hohem Wiederverkaufswert. Das Objekt ist teilbar.