Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten in einem luxuriösen Neubau in Pancharevo

Wir präsentieren eine komfortable Zweizimmerwohnung mit privatem Garten zum Verkauf in einem neuen, luxuriösen Gebäude inmitten der Natur im Stadtteil „Pancharevo“.

Die Lage ist malerisch und verkehrsgünstig, nur wenige Minuten von Sofia entfernt und in unmittelbarer Nähe des Pancharevo-Sees, im Bereich der Freilichtoper und des Kajak-Gebiets. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur – ein Park mit Spielplätzen, ein Kindergarten und eine Schule sind fußläufig erreichbar. Die Samokovsko Shose ist schnell und einfach zu erreichen, und die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Lidl-Markt sind nur wenige Autominuten entfernt.

VORVERKAUF! KEINE PROVISION.
Baubeginn – August 2025. Umsetzungszeitraum – 2 Jahre.

Die Wohnung Nr. 5 befindet sich im 1. Stock, ist nach Westen ausgerichtet und hat eine Gesamtfläche von 100,75 m² und einen eigenen Garten von 82,82 m².

Verteilung:
• Eingangshalle/Flur;
• zwei Schlafzimmer;
• zwei Badezimmer mit Toiletten;
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer;
• Veranda/Hof mit Zugang von allen Zimmern.

Architektonisches Konzept

Das Gebäude ist eine zeitgenössische architektonische Geste des Respekts vor der Natur – eine Form, die nicht dominiert, sondern kontemplativ wirkt. Entworfen wurde das Projekt vom etablierten und preisgekrönten Architekturbüro STUDIO CREATIVE.

Inmitten von Grün und Stille gelegen, drängt es sich der Landschaft nicht auf, sondern fügt sich unauffällig in sie ein – mit präzisen Horizontalen, dunklen Vertikalen wie Baumschatten und großen Öffnungen, die nicht nur Fenster, sondern Tore zur Ruhe sind. Innen- und Außenräume fließen frei ineinander – die Architektur steht im Dialog mit Licht, Jahreszeiten und Zeit. Dies ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Zustand der Ausgeglichenheit, der gefühlt, nicht verkündet wird.

Hochwertige Materialien

Das mit Liebe zum Detail und der Umwelt entworfene Gebäude wird nach höchsten Standards gebaut: Aluminium-Tischlerei mit Dreifachverglasung, hochwertige Wärmedämmung, eine Fassade mit natürlichen ARTEFINO-Holzelementen, Fußbodenheizung und ein intelligentes Videoüberwachungssystem mit Funktionen zur Erkennung von Brand-, Überschwemmungs- oder Gefahrenrisiken für die Bewohner.

Wohnungen

Bei den Wohnungen handelt es sich um Dreizimmerwohnungen und eine Vierzimmerwohnung. Sie werden in einem Fertigstellungsgrad gemäß BDS angeboten. Die Wohnungen bieten Blick auf den See oder einen malerischen Kiefernwald hinter dem Gebäude, da der Standort vollständig von Grünflächen und einer bereits bebauten Umgebung mit Wohnhäusern umgeben ist – ohne das Risiko einer zukünftigen Bebauung in der Nähe.

Das Gebäude bietet Tiefgaragenstellplätze und Garagen zum Kauf an.

Zahlungssysteme

Standardschema:
30 % bei Vertragsabschluss (Anzahlung);
30 % für Gesetz 14;
30 % für Gesetz 15;
10 % für Akt 16.

Kreditschema:
10 % bei Vertragsabschluss;
60 % für Gesetz 14;
20 % für Gesetz 15;
10 % für Akt 16.

„Investieren“-Programm (-2 % Rabatt):
50 % bei Vertragsabschluss;
20 % für Gesetz 14;
20 % für Gesetz 15;
10 % für Akt 16.

„Super Invest“-Programm (-3 % Rabatt):
80 % bei Vertragsabschluss;
20 % für Akt 16.

„Frieden“-Programm (+8 % auf den Preis):
20 % bei Vertragsabschluss;
80 % bei Akt 16.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Sachversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.