Geräumiges zweistöckiges Haus mit Garten, 20 Gehminuten vom Zentrum von Sofia entfernt

Wir präsentieren ein massives zweistöckiges Haus mit gepflegtem Garten zur Miete. Es liegt in einer ruhigen, aber äußerst verkehrsgünstigen Gegend mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum und einer U-Bahn-Station nur wenige Minuten entfernt.

Verteilung :
1. Obergeschoss (mit Deckenhöhe 2,76 m):
• Flur
• Voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Herd mit Kochplatten, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Waschmaschine 6 kg)
• Badezimmer mit Toilette
• Lobby
• Zwei separate Zimmer (eines davon als Wohnzimmer geeignet)

2. Obergeschoss (Deckenhöhe 2,20 m, mit leichten Schrägen):
• Flur
• Badezimmer mit Toilette
• Vestibül (vorübergehend)
• Küche in ein Schlafzimmer umgewandelt (könnte leicht wieder in ihre ursprüngliche Funktion zurückgeführt werden)
• Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse

Weitere Zimmer:
• Keller (90 qm): beinhaltet einen Technikraum mit Pelletkessel und automatischer Pumpe, zwei Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und einen Pelletslagerraum mit direktem Zugang vom Hof (Reparaturarbeiten wegen Feuchtigkeit erforderlich)

Haupteigenschaften:
• Gesamtzahl der Zimmer: 6
• Viel natürliches Licht
• Bodenbeläge: Naturparkett, Terrakotta, Mosaik, Holzboden
• 10 cm Außendämmung und Fensteraustausch – Fertigstellung 2021.

Heizung :
• vor Ort, mit einem Pelletkessel
• Hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz

Hof :
• Geräumig und gepflegt, mit zwei separaten Bereichen für Erholung und Landschaftsgestaltung
- Geeignet für Familienfeiern, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen

Standort :
• In fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum von Sofia (20 Minuten)
• In der Nähe einer U-Bahn-Station
• Gebiet mit sehr guter Infrastruktur – Supermärkte, Markt, 24-Stunden-Apotheke, Schulen und Kindergärten

Immobilie mit Potenzial für Familienwohnen, als Kapitalanlage oder zur Vermietung.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.