Gewerberäume zu vermieten neben der U-Bahn-Station „L'Avov Most“

Wir bieten zur Miete eine Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 92 m² an, die sich im Erdgeschoss in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station Löwenbrücke befindet – einem Gebiet mit starkem Verkehr und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Immobilie eignet sich für verschiedene Arten gewerblicher oder beruflicher Aktivitäten, darunter ein Schönheitssalon, eine Arzt- oder Zahnarztpraxis, ein Büro, ein Studio und mehr.
Der Raum ist in drei separate Räume mit jeweils eigenem Bad unterteilt, was eine flexible Nutzung des Geländes ermöglicht. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über zwei separate Eingänge an der Fassade sowie zwei Ausgänge zu Terrassen an der Rückseite des Gebäudes, was zusätzliche Funktionalität und Komfort für die Logistik oder die Organisation von Kunden- und Personalströmen bietet.

Die Deckenhöhe beträgt 3,5 Meter, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und die Umsetzung verschiedener Innenraumlösungen ermöglicht. Die Räumlichkeiten werden in einem Zustand vermietet, der Ausbauarbeiten erfordert – Einbau von Bodenbelägen, Decken und Innentüren. Alle Ausbauarbeiten gehen zu Lasten des Mieters, ihr Wert wird jedoch von der monatlichen Miete abgezogen, was eine Optimierung der Investition zu Beginn ermöglicht.
Der Standort ist entscheidend – nur wenige Schritte von einer U-Bahn-Station und einer Bushaltestelle entfernt, was für hervorragende Sichtbarkeit, einen konstanten Personenfluss und Komfort für Kunden, Mitarbeiter und Partner sorgt.

Mietbedingungen: Monatsmiete + 1 Kaution.