Einzigartiges Haus mit Designer-Interieur, mit einem ruhigen und angelegten Garten, in der Nähe von Sofia

Wir präsentieren Ihnen ein wirklich seltenes Angebot – ein freistehendes Haus, nur 7 km von Sofia entfernt, im Dorf Dragichevo. Versteckt am Ende einer kleinen Straße, umgeben von Wäldern und Bächen, ist dieses Haus der Traumort für alle, die Privatsphäre, Natur und kompromisslose Lebensqualität schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Mit einer bebauten Fläche von 320 m² und einem Garten von 800 m² beeindruckt das Objekt sowohl durch sein architektonisches Erscheinungsbild als auch durch den hohen Ausführungsstandard.
Die erste Etage bietet zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Tageslicht (8,5 x 4,5 m), eine Küche, zwei Badezimmer und ein 16 m² großes Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und Designerfliesen.
Die zweite Etage ist ein beeindruckender offener Raum (17,5 x 8,5 m), der durch sechs Velux-Dachfenster und zusätzliche Fassadenfenster mit Licht durchflutet wird.

Die Konstruktion des Hauses kombiniert Mauerwerk mit Spritzbeton für maximale Haltbarkeit auf massiven Steinfundamenten. Die Dämmung besteht außen aus 20 cm EPS und innen aus Steinwolle. Die Wandstärke beträgt 70 cm – ein Garant für Energieeffizienz und Komfort zu jeder Jahreszeit. Für Heizung und Kühlung sorgt ein japanisches Mitsubishi-Wärmepumpensystem mit Inverter-Konvektoren in jedem Raum.

Die Innenausstattung ist einzigartig: Naturholzböden, handgefertigte Leuchten aus Deutschland, Israel, der Türkei und England, handbemalte Porzellangriffe, maßgefertigte schmiedeeiserne Geländer, Designer-Fayence und hochwertige Sanitärkeramik. Jedes Element wurde mit Geschmack und Liebe zum Detail ausgewählt, um eine Atmosphäre zu schaffen, in der Sie sich vom ersten Schritt an wohlfühlen.

Der Hof wurde mit 100 Kubikmetern Humus und Weidelgras, ausgewachsenen Obstbäumen und einem natürlichen Zaun aus Vegetation und Holz umgestaltet. Es stehen zwei Keller zur Verfügung, von denen einer als Heizraum dient und der andere als Fitnessraum oder Lagerraum genutzt werden kann.

Das Haus ist mit Glasfaser-Internet, Videoüberwachung, Sicherheitssystem und Dreiphasenstrom ausgestattet . Versicherungswert: 1,2 Millionen BGN.

Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein komplettes Wohnkonzept – modern, stilvoll, geschützt und in vollkommener Symbiose mit der Natur.

Dies ist Ihr Eigentum, wenn Sie:
• Eine Familie mit Kindern oder ein Paar, das Ruhe und Frieden sucht – der ruhige und grüne Hof, umgeben von einem Holzzaun und schattenspendenden Bäumen, ist ideal für die Kindererziehung, Haustiere oder einfach zum Entspannen. Der großzügige Außenbereich bietet Platz für eine Kinderecke, einen Grillplatz oder einen Garten.

• Menschen mit einem Sinn für hochwertiges Interieur und Design – die Inneneinrichtung besticht durch Naturholzböden, Designer-Leuchten aus aller Welt, handgefertigte Akzente und ein Badezimmer aus Stein und Holz. Jedes Detail wurde mit besonderer Sorgfalt gestaltet.

Berufstätige, die Privatsphäre und Homeoffice-Möglichkeiten suchen – das Haus bietet eine ruhige und produktive Atmosphäre für Remote-Arbeit, kreative Aktivitäten oder ein persönliches Studio. Das helle Obergeschoss bietet Möglichkeiten zur Umgestaltung in ein Büro, einen Yogaraum oder eine Bibliothek.

• Naturliebhaber und Menschen, die der Stadt entfliehen möchten – das Haus ist von viel Grün umgeben und bietet direkten Zugang zur Natur. Ideal für Menschen, die einen gesünderen und ausgeglicheneren Lebensstil fernab vom Lärm, aber dennoch mit schnellem Zugang zu Sofia suchen.