Teilmöblierte Zwei-Zimmer-Wohnung nur wenige Meter vom South Park entfernt

Wir präsentieren eine teilmöblierte Zweizimmerwohnung in einem Boutique-Gebäude im Stadtteil Lozenets. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom South Park und gleichzeitig nur wenige Meter vom Cherni Vrah Boulevard entfernt, von wo aus alle Teile der Stadt erreichbar sind. Die U-Bahn-Station Vitosha und das Einkaufszentrum Paradise Center sind 650 Meter zu Fuß entfernt. In der Gegend gibt es außerdem Schulen, Kindergärten, Banken, Verbrauchermärkte, kleine Geschäfte, medizinische Zentren, Sportzentren, Restaurants und vieles mehr.

Eigenschaftsparameter:
• bebaute Fläche: 92,26 m²;
• Etage: 1. Stock über dem Erdgeschoss;
• Ausrichtung: Westen und Norden;
• Heizung: Zentralheizung und Klimaanlagen;
• Parken: Es besteht die Option, eine Tiefgarage mit 13,06 m² zum Preis von 60.000 Euro ohne Mehrwertsteuer zu erwerben;
• Keller – 2,59 m²;
• Wartungsgebühr: wird von allen Eigentümern auf einer Hauptversammlung beschlossen.

Ausstattung :
Die Immobilie wird schlüsselfertig und nach einem Designerprojekt mit hochwertigen Materialien möbliert angeboten. Auf Wunsch des zukünftigen Käufers wird ein detailliertes Projekt für die komplette Möblierung erstellt und kann umgesetzt werden.

Technische Eigenschaften:
• Alle in der Wohnung verwendeten Materialien und Produkte haben eine nachgewiesene Herkunft und weisen nachweisbare Parameter für Zuverlässigkeit und Komfort auf;
• Der Trockenbau wird mit dem KNAUF-System ausgeführt;
• Die Böden und Wände eines Badezimmers sind mit italienischen Feinsteinzeug-Granitfliesen im Format 120 x 60 cm gefliest, mit einer Haftung R10 (A+B) gemäß DIN 51130 und einer Wasseraufnahme von <0,1 %, was Hygiene, Frostbeständigkeit und Beständigkeit gegen starke Beanspruchung garantiert;
• Die dekorativen Beschichtungen werden mit JUPOL Latex Satin veredelt – Nassscheuerbeständigkeitsklasse 1, Dampfdurchlässigkeit Sd <0,85 m und VOC 1 g/L;
• Das kleine Badezimmer wurde mit dem italienischen Mikrozement Ecobeton Microbond beschichtet – einkomponentig, mineralisch, ökologisch und wasserdicht mit einer Enddicke von 2–3 mm;
• Alle Bodenbeläge werden mit hochelastischem Klebemörtel von Mapei verlegt (außer auf der flexiblen Zweikomponenten-Abdichtung von Mapei).
• Die Steuerung der Elektroinstallation erfolgt über die Full-Touch-Modulserie Living Now von BTicino.
• 42 m hocheffizienter 24 V LED-Streifen CRI >90, 14,4 W/m, 120° Winkel und IP65, mit einer Lebensdauer von 50.000 h, sind in der gesamten Wohnung integriert;
• Nassräume verlassen sich auf PAX Calima Smart-Ventilatoren mit einer Durchflussrate von bis zu 110 m³/h und einer Geräuschentwicklung von nur 25 dB(A) mit Bluetooth-Steuerung, integrierten Licht- und Feuchtigkeitssensoren;
• Das gesamte Sanitärsystem besteht aus Kupferrohrbaugruppen und Ausgleichsventilen der Klasse PN16.
• Maßgefertigte „Tapeten“-Innentüren mit perfekt nivellierten Fugen vervollständigen dieses Designer-Apartment.