Ein bemerkenswertes Haus mit einzigartiger Atmosphäre und erstklassiger Ausführung im Dorf Dolni Lozen

Wir präsentieren zum Verkauf ein bemerkenswertes Einfamilienhaus im Dorf Dolni Lozen – nur 3 Ampeln von Orlov Most entfernt.

Das Gebäude wurde in Betrieb genommen (mit Gesetz 16). Mit Liebe zum Detail, unter der persönlichen Kontrolle der Eigentümer, mit hochwertigen Materialien gebaut und auf maximalen Komfort und niedrigen Energieverbrauch ausgelegt.

Eigenschaftsparameter

Das Hauptgebäude mit einer Gesamtfläche von 677 qm besteht aus:
• unterirdischer Keller/Lagerraum – 207 qm – Technikraum, Lagerräume, Möglichkeit für ein Heimkino oder Fitnessstudio;
• Erdgeschoss – 124 qm – zwei Garagenzellen mit Abfluss, Waschküche, Reifen- und Fliesenlager;
• Wohnfläche – 346 qm – fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer mit Toiletten;
• Dachboden.

Die Wandkonstruktion ist eine Sandwichwand (Wolle + Ziegel + Styropor), 40 cm dick – wärmegedämmt und langlebig.

Hof

Das 800 qm große Grundstück hat eine geringe Höhe und ist mit Weidelgras, Obstbäumen, Thuja, Blumen und 15 Walnussbäumen bepflanzt, die natürlichen Schatten spenden. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, weitere 800 qm des Grundstücks zu erwerben. Der Zaun ist aus Beton, 188 m lang und 2 m hoch, verfügt über automatische Eingangstüren, Kräne und Steckdosen an der Außenseite.

Zusätzliche Gebäude:
• Werkstatt, Lagerhallen, Grillplatz und eine große Garage/Schuppen/ mit einer gesamten bebauten Fläche von ca. 450 qm;
• unterirdisches Lager/Keller/ mit einer Gesamtfläche von 185 qm mit einer konstanten Temperatur von 14 Grad, die auf natürliche Weise und ohne Energiekosten erreicht wird.

Anlagen und Technologien:

REHAU Gesamthaus – Installationen geplant unter der Leitung von Herrn Winkler (REHAU):
• Solaranlage mit 400-l-Boiler;
• Fußbodenheizung;
• gefiltertes Trinkwasser mit einem deutschen Ionisierungsfilter;
• Zentralstaubsauger;
• REHAU-Tischlerei;
• Elektroinstallation – Siemens + einzigartige Beleuchtungskörper von Segmüller (Deutschland) und maßgefertigte Handwerksmodelle;
• Dreiphasenstrom, eigener Brunnen + Wasserversorgung, Kläranlage ohne Pumpenbedarf;
• Sicherheitsalarmsystem – Zweizonen-Nachtsicherheitssystem.

Bewässerungssystem:

Es befindet sich im Keller und verfügt über 10 Kubikmeter Pufferspeicher, italienische Pumpen, eine Reservepumpe und elektronische Steuerung von TORO + Rain Bird Sprinkler. Es ist vollautomatisch und betriebsbereit. Die Wasserversorgung erfolgt über das Wasserversorgungsnetz und einen eigenen Brunnen, der ordnungsgemäß registriert ist. Das Anwesen verfügt über ein Abwassersystem mit Kläranlage, das ohne regelmäßiges Pumpen entleert wird.


Ausstattung und Extras:

Das Haus ist bewohnbar, in ausgezeichnetem Zustand und wird von Reinigungs- und Gartenpersonal betreut. Es ist sofort bezugsfertig und reparaturbedürftig. Es wird voll möbliert mit Massivmöbeln, maßgefertigten Möbeln, Kupferdachrinnen und kanadischen Dachziegeln verkauft. Es besticht durch professionelle Designlösungen. Es eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz für eine große Familie als auch als Anlageobjekt mit verschiedenen Geschäftslösungen.

Vorteile:

Einzigartiges Mikroklima – die letzte windgeschützte Straße im Dorf und die westliche Grundstücksgrenze werden von 15 Walnussbäumen geschützt, die im Sommer außergewöhnlichen Komfort und Kühle bieten. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Sachversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.

Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.