Wohnungen in einem Neubau im Stadtteil „Manastirski Livadi – Ost“

Wir bieten eine begrenzte Anzahl komfortabler Wohnungen zum Verkauf in einem modernen Neubau im Viertel "Manastirski Livadi - Ost" an, in günstiger Lage mit guter Anbindung an wichtige Punkte der Stadt.

Das Gebäude wird in einem ruhigen Teil des Viertels liegen und bietet eine schnelle Anbindung an den Bulgaria Boulevard und die Ringstraße. Die Gegend ist sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit den südlichen Ausfahrten der Hauptstadt schnell verbunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen.

Preise je nach Zahlungsplan: 30/30/30/10%!
Alternativ wird ein zweites Zahlungsmodell angeboten – 30/70 – bei einem Preisaufschlag von 5 %.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Herbst 2027 geplant.

Die Wohnungen sind Zwei- und Dreizimmerwohnungen und entsprechen dem Fertigstellungsgrad gemäß der bulgarischen Bauordnung. Sie verfügen über elektrische Heizung und Klimaanlagen.

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz und/oder einen Abstellraum im Gebäude zu erwerben.

Technische Merkmale:
• Bautechnik: monolithische Stahlbetonkonstruktion;
• Mauerwerk: Keramikblöcke Wieneberger Porotherm 25 N+F und 12 NF; Doppelwand mit Mineralwolle zwischen den Wohnungen;
• Fassade: Hinterlüftete Fassade mit 10 cm ROCKWOOL Steinwolle, Alumil M7000 Barcode-Aluminiumpaneelen, Frontek Keramik;
• Fenster: SCHÜCO Symbiotic Aluminiumfenster, Dreifachverglasung mit Argon, Ug = 0,6 W/m²K;
• Geländer: Aluminium Alumil M8200 mit transparentem Triplexglas;
• Dach: Flachdach mit 20 cm Fibran XPS Wärmedämmung, KÖSTER Membran, abgerundeten Steinen;
• Aufzüge: Swiss, Schindler;
• Gemeinschaftsbereiche: Aluminiumfenster und -türen am Eingang mit elektrischem Schloss und Gegensprechanlage; polierter Granit auf den Treppenhäusern; Vinyltapeten und Innenanstrich; Geländer als architektonisches Detail; Marmor und Wandvertäfelung in der Lobby;
• Balkone und Terrassen: Abdichtung, frostbeständige Granitfliesen; Dachterrassen mit erhöhtem Boden und 2 cm Granitfliesen;
• Sanitärinstallationen: vertikal - Edelstahl Viega Sanpress Inox; horizontal - Polyethylen Viega SmartPress; Abwasser - geräuscharme dreilagige Rohre Peštan S Line;
• Heizung, Lüftung und Klimatechnik: Vorbereitung für Split-Klimaanlagen; Belüftung mit verzinkten Rohren; Küchen- und Sanitärschächte;
• Elektrische Installation: BTICINO Video-Gegensprechanlagen, Legrand Schalter und Steckdosen, Zutrittskontrolle mit RFID; LED-Beleuchtung mit Sensoren; individuelle Stromzähler; Notstromversorgung für Aufzüge, Videoüberwachung und Zutrittskontrolle;
• Treppenhäuser: polierter Granit, weiße Farbe und Vinyl, Briefkästen, Geländer gemäß architektonischer Gestaltung;
• Tiefgarage: polierter Beton, gestrichene Wände, Drehstromanschluss, Vorbereitung für 22-kW-Ladestationen, Rampenheizung mit Sensoren;
• Externe Anschlüsse: Strom, Wasserversorgung und Abwasser – gemäß Projekt und mit Nutzungsgenehmigung;
• Landschaftsgestaltung und Wege: gemäß Projekt umgesetzt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.