Grundstück mit vorbereitetem Bebauungsplan zum Verkauf im Dorf Govedartsi

Wir bieten drei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 26.000 m² im malerischen Dorf Govedartsi in der Gemeinde Samokov zum Verkauf an. Die Grundstücke grenzen an eine Asphaltstraße und verfügen über einen detaillierten Bebauungsplan (DDP) für den Bau eines Ferienresorts.

Gebäudeparameter:
• Status der Grundstücke: Reguliertes Eigentum mit der Zweckbestimmung „OS – Zone für Feriendörfer“;
• Bebauungsdichte: 30 %;
• KINT: 0,6;
• Min. Grünfläche: 60 %;
• Maximale Höhe: bis zu 7 Meter (voraussichtlich bis zu 2 Stockwerke).

Erläuterungen zum Plan:
• Grün – Nadelwald (nicht für den Bau vorgesehen);
• Lila – grüner Gürtel;
• Rosa-Violett – Asphaltstraße;
• Rot – bestehende Gebäude müssen abgerissen werden;
• Schwarz – Stromleitung.

Ein anschauliches Beispiel für die Bebauung des Grundstücks Nr. 1 (~6200 m²):
• Maximale bebaute Fläche (BGF): 6200 m² × 30 % = 1860 m²;
• Maximale bebaute Fläche (BGF): 6200 m² × 0,6 = 3720 m²;
• Mindestgrünfläche: 6200 m² × 60 % = 3720 m²;
Investitionsmöglichkeiten: Potenzial für den Bau eines Feriendorfes mit 10 zweistöckigen Häusern (je 93 m² Bruttogeschossfläche und 186 m² Gesamtgeschossfläche) mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 1860 m² – unter dem zulässigen Höchstwert. Diese Lösung garantiert den Erhalt von Grünflächen über das erforderliche Minimum hinaus und gewährleistet eine ausgewogene und nachhaltige Entwicklung des Projekts.

Vorteile:
• Genehmigter PDP;
• Einfacher Zugang das ganze Jahr über;
• Geeignet für den Bau eines Ferienresorts, von Ferienhäusern oder eines Touristenkomplexes;
• Hervorragende natürliche Eigenschaften und attraktive Lage;
• Schneller Zugang zum Ferienort Borovets und zur Stadt Samokov.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.