Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Luxusgebäude mit Akt 16 in der Nähe der "Löwenbrücke"

Wir präsentieren eine geräumige Immobilie mit drei Schlafzimmern zum Verkauf in einem luxuriösen Neubau mit Akt 16 im Herzen der Hauptstadt.

Das Gebäude befindet sich an der Kreuzung des Slivnitsa Boulevards und der Georgi S. Rakovski Straße – im Zentrum von Sofia. Das Gebiet bietet eine hervorragende Anbindung an alle Teile der Stadt und bequemen Zugang zu Bildungseinrichtungen, Verwaltungs- und staatlichen Einrichtungen, Banken, medizinischen Zentren, Geschäften und Restaurants. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs – Busse (11, 20, 21, 22, 309, 310, 404, 78, 79), Trolleybusse (6, 9) und die U-Bahn-Station „Levov Most“ – sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung mit einer Fläche von 100 m² befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes 10. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellergeschoss mit 2,62 m².

Verteilung:
• Flur;
• Nasszelle;
• Badezimmer mit Toilette;
• Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse;
• Schlafzimmer mit eigenem Bad und Toilette;
• Zweites Schlafzimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizanlage (BHKW).

Über das Gebäude

Das Gebäude besticht durch seine stilvolle Silhouette und sein Design, das nicht unbemerkt bleibt. Sein Äußeres ist eine Komposition aus den Texturen und Farben von Holz und Glas, die in perfekter Harmonie ausgewählt wurden, um der Vision Wärme und eine raffinierte Detaillinie zu verleihen. Es verfügt über ein Büro im Erdgeschoss und Garagen in zwei Untergeschossen. Die Architektur ist elegant und modern, wobei der Fokus auf der Qualität der verwendeten Materialien und der Ausführung liegt. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit poliertem Granit, dekorativem Putz und Decken mit LED-Sensorbeleuchtung ausgestattet. Der Aufzug bietet Platz für bis zu acht Personen. Neben dem Gebäude wurde ein begrünter Innenhof mit Semmelrock-Bodenbelag angelegt.

Technische Eigenschaften:
• Konstruktion: monolithischer Stahlbeton ohne Balken;
• Mauerwerk: Außenwände aus Ziegeln (25 cm) und Innenwände aus Mehrkammerziegeln;
• Fassade: Wärmedämmverbundsystem mit EPS-Platten und Silikatputz;
• Fenster: Fünfkammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;
• Eingangstüren: gepanzert, feuerbeständig, mit dekorativer Beschichtung;
Sanitär: PPR-Rohre, einzelne Wasserzähler, geräuschgedämpfte PVC-Abzweige;
• Elektroinstallation: Wohnungstafeln, installierte Schalter und Steckdosen;
• Schwachstrominstallationen: Gegensprechanlage, Verkabelung für Internet, Fernsehen und Sicherheitssystem;
• Belüftung: Sanitäranlagen und Garage mit Absauganlage;
• Heizung: Teilnehmerstation und Zweirohrsystem;
• Klimaanlage: Möglichkeit, ein System Ihrer Wahl zu bauen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Sachversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
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Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.