Immobilien mit 360°-Videotour
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Geräumiges Büro in einem modernen Gebäude neben Annehmlichkeiten, neben dem Zar-Boris-III-Boulevard.
REF#SOF-132429 / Büro / Hipodruma Viertel / Sofia (Sofia) / Sofia Bezirk / Bulgarien / Zum Verkauf Auf der Karte
Anzahl der Etagen
9
Etage
4
Aufzug
ja
Zimmer
11
Toiletten
4
Gesamtfläche
433.55 m²
Akt 16 erhalten
Preis
2 043 842 BGN
(ohne MwSt)
€ 1 045 000 (ohne MwSt)
€ 1 045 000 (ohne MwSt)
4 714 BGN/m²
(ohne MwSt)
2 410 €/m² (ohne MwSt)
2 410 €/m² (ohne MwSt)
Anfrage für mehr Information oder Besichtigung
Infopaket
Zustand
schl?sselfertig (m?bliert)
Ausstattung
Voll möbliert
Boden
Laminatboden
Innere Wände
Gestrichene Wände
Entfernung
2km
12km
Letzte Aktualisierung
01.07.2025 t.
Entfernung zu
- Stadtzentrum: 2km
- Flughafen Sofia (SOF): 12km
Ausblick
- Stadt
Bau
- Ziegelwerk
Heizung
- Wärmepumpe
Klimaanlage
- Wärmepumpe
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
- Strom
WASSERVERSORGUNG
- Wasser
- Wasserversorgung
TYP DER GEMEINSCHAFTSRÄUME
- Marmor-Fliesen
- Mit Latex gestrichene Wände
FASSADE
- Außendämmung
- Glas
AUFZÜGE
- Automatiktüren
- Luxuriöse Aufzüge
DACH
- Dachdämmung
- Flachdach
KANALISATION
- Hauptdrainage
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
- Innentoilette
- Mögliches Parken an der Straße
- Offener Parkplatz
- Parkplatz
DÄMMUNG UND INNENAUSBAU
- Aluminium-Fenster und Türen
- Gestrichene Wände
- Interieur-Türen
- Laminatboden
AUSSTATTUNG UND AUSRÜSTUNG
- Dunstabzugshaube
- Einbauküche
- Inneneinrichtung
- Kühlschrank
- Klimaanlage
- Telefon
EXTRAS IM GEBÄUDE
- Alarmanlage
- Aufzug
- Luxuriöse Gemeinschaftsräume
- Pförtner
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
- Alarmanlage
- Asphaltstraße
- Internet
- Kabelanschluss
- Satellitenanschluss
- Telefon
- WLAN
ANDERE
- Im Nichtwohngebäude
- Nah zu Lebensmittelgeschäften
Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen:
ORIGINAL: 
Wir präsentieren eine geräumige Immobilie in einem luxuriösen Bürogebäude in unmittelbarer Nähe der Boulevards „Zar Boris III.“, „Akademie I.E. Geshov“ und „Bulgaria“ sowie der ul. „St. Georgi Sofiyski“. Das Gebiet verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten.
In der Nähe befindet sich ein gebührenpflichtiger Parkplatz mit der Möglichkeit, Parkplätze im Abonnement zu mieten.
Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung (Gesetz 16) aus dem Jahr 2000 und ist mit einem Portier, zwei Aufzügen, luxuriösen Gemeinschaftsbereichen, Zugangskontrolle und Videoüberwachung ausgestattet.
Die bebaute Fläche des Büros beträgt 433,55 qm.
Die aktuelle Büroaufteilung , die neu konfiguriert werden kann, ist:
• Rezeption/Lobby;
• neun Arbeitsbüros;
• Konferenzraum;
• separate Küche;
• Serverraum;
• vier Badezimmer.
Das Anwesen ist auf der gesamten 4. Etage unabhängig und verfügt über:
• Bodenbelag – Laminatboden;
• Wände – Trennwände aus Latex und Glas;
• luxuriöse Beleuchtung;
• Italienische Sanitäranlagen.
Technische Parameter:
• Heizen und Kühlen über Mitsubishi-Wärmepumpen mit zwei Kreisläufen;
• eigene Feuermelder, Zugangskontrolle, Sicherheitssystem und Videoüberwachung;
• Luftrückgewinnung in bestimmten Räumen;
• vollständige Verkabelung.
Die Immobilie verfügt über ein hohes Investitionspotenzial und eine garantierte Rentabilität von 5.000 Euro (≈9.779 BGN) Monatsmiete.
Vorteile der Immobilie:
• luxuriöses Bürogebäude mit hervorragender Verkehrsanbindung;
• Parkplatzmöglichkeit;
• separates Büro auf der Etage;
• fertiggestellt und voll ausgestattet;
• garantiert hohe Rentabilität durch garantierte Miete.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
In der Nähe befindet sich ein gebührenpflichtiger Parkplatz mit der Möglichkeit, Parkplätze im Abonnement zu mieten.
Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung (Gesetz 16) aus dem Jahr 2000 und ist mit einem Portier, zwei Aufzügen, luxuriösen Gemeinschaftsbereichen, Zugangskontrolle und Videoüberwachung ausgestattet.
Die bebaute Fläche des Büros beträgt 433,55 qm.
Die aktuelle Büroaufteilung , die neu konfiguriert werden kann, ist:
• Rezeption/Lobby;
• neun Arbeitsbüros;
• Konferenzraum;
• separate Küche;
• Serverraum;
• vier Badezimmer.
Das Anwesen ist auf der gesamten 4. Etage unabhängig und verfügt über:
• Bodenbelag – Laminatboden;
• Wände – Trennwände aus Latex und Glas;
• luxuriöse Beleuchtung;
• Italienische Sanitäranlagen.
Technische Parameter:
• Heizen und Kühlen über Mitsubishi-Wärmepumpen mit zwei Kreisläufen;
• eigene Feuermelder, Zugangskontrolle, Sicherheitssystem und Videoüberwachung;
• Luftrückgewinnung in bestimmten Räumen;
• vollständige Verkabelung.
Die Immobilie verfügt über ein hohes Investitionspotenzial und eine garantierte Rentabilität von 5.000 Euro (≈9.779 BGN) Monatsmiete.
Vorteile der Immobilie:
• luxuriöses Bürogebäude mit hervorragender Verkehrsanbindung;
• Parkplatzmöglichkeit;
• separates Büro auf der Etage;
• fertiggestellt und voll ausgestattet;
• garantiert hohe Rentabilität durch garantierte Miete.
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Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.
Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.
Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort (ungefähr)
Auf der Karte ist der ungefähre Standort der Immobilie/des Wohnkomplexes mit roter Markierung angezeigt.
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