Ein Haus neben dem Wald, nur 50 Meter vom Naturpark Vitosha entfernt

Wachen Sie mit dem Duft eines Kiefernwaldes und Vogelgezwitscher auf. Nur 50 Meter vom Naturpark Vitosha entfernt, am Fuße des Berges, bietet dieses freistehende Haus mit Garten nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl – Freiheit, Komfort und Harmonie mit der Natur, kombiniert mit den Annehmlichkeiten der Stadt. Das Haus liegt 3 Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und 5 Minuten von Billa entfernt. Die Luft hier ist außergewöhnlich sauber und die Gegend ist ideal für Familien mit Kindern.

Das energieeffiziente, moderne und abgeschiedene Haus ist Teil eines Boutique-Komplexes mit hervorragender Lage im Stadtteil Simeonovo – nur wenige Gehminuten von einem Geschäft, einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und allen Annehmlichkeiten entfernt. Es eignet sich für Familien, die Sicherheit, Qualität und einen Ort suchen, an dem Kinder in der Natur aufwachsen können – auch ohne Auto.

Hauptmerkmale
• Wohnfläche: 157,5 m² (inkl. 16 m² Dachgeschossfläche)
• Hof: 175 m² mit privatem Zaun, bepflanzt mit Weidelgras und automatischem Bewässerungssystem von Hunter
• Fertigstellungsgrad: BDS
• Heizung: Wärmepumpe - Fußbodenheizung im ersten Stock, in Bädern und Fluren; Heizkörper in den Schlafzimmern
• Dämmung: 12 cm, Fassade OG mit Naturstein (Kalkmarmor)

Verteilung
Erster Stock:
• Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• 2 Toiletten
• Flur mit Schrank

Zweiter Stock :
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Zwei Kinderzimmer mit Gemeinschaftsbad
• Nische für Waschmaschine und Trockner
• Zugang zum Dachboden

Zusätzliche Vorteile
• Eigene Strom- und Wasserrechnung
• Ruhige Innenstraße mit einfachem Zugang
• Möglichkeit zum Kauf eines Nachbarhauses – geeignet für enge Familien oder als Investition
• Gesetz 16 – voraussichtlich im Herbst 2025.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.