Exklusives Neubauhaus mit angelegtem Garten und privatem Pool in der Gegend von Alen Mak

Wir präsentieren ein exklusiv eingerichtetes, neu gebautes Massivhaus mit großem Garten und Swimmingpool, gelegen in einer der Elitegegenden der Küstenhauptstadt – dem Viertel Alen Mak.

Das Gebäude wurde in Betrieb genommen (mit Gesetz 16).

Eigenschaftsparameter

Auf einem 930 m² großen Grundstück wurde ein zweistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 360 m² (bebaute Fläche: 186 m²) und einer Doppelgarage errichtet. Zusätzlich gibt es eine verglaste Außenküche sowie einen Pavillon und einen Swimmingpool im Garten. Das gesamte Grundstück ist von einem massiven Zaun umgeben und verfügt über ein elektrisches Garagentor.

Verteilung:

Auf der ersten Ebene befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile (95 m²), eine Eingangshalle und ein WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Warmwasserbereiter (2 Kubikmeter), Boiler (200 l), Wärmepumpe und eine Innentreppe zur zweiten Ebene. Es gibt eine große Veranda (40 m²), von der ein Teil über eine separate, möblierte und verglaste Sommerküche verfügt. Die Deckenhöhe beträgt 3 m.
Auf der zweiten Ebene befinden sich vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, zwei Balkone, eine Doppelgarage und ein Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit WC sowie eine Terrasse. Die Deckenhöhe ist ebenfalls überdurchschnittlich.

Hervorragende Kommunikation und moderne Ausstattung

Das Grundstück verfügt über Kanalisation, Wasserversorgung und gute Stromversorgung.

Zum Heizen und Kühlen ist eine 3 KW Wärmepumpe verbaut, die den Fußboden mit einem Wassersystem erwärmt und in allen Räumen über Konverter verfügt.

Konstruktion ohne Kompromisse

Das Haus wurde 2021–2022 erbaut und besteht aus hochwertigen Materialien. Die Konstruktion besteht aus Stahlbeton, das Dach ist wärmegedämmt und mit Ziegeln gedeckt. Außen ist das Gebäude mit 10 cm Wärmedämmung isoliert und mit dekorativem Mineralputz verputzt. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Der Boden im Wohnzimmer ist mit italienischen Granitfliesen gefliest, die Stahlbetonplatte ist mit Faserplatten wärmegedämmt und eine Warmwasserheizung wurde eingebaut. Die Küche ist komplett mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über einen großen Doppeltürkühlschrank. In der abgehängten Decke sind verschiedene Leuchten für eine komfortable Beleuchtung mit der Möglichkeit der Leistungsregulierung installiert. Die Inneneinrichtung und die Einrichtung werden nach einem individuellen Designprojekt unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattungen gefertigt. Die Einrichtung ist stilvoll und hochwertig.

Annehmlichkeiten auf dem Territorium

Im Hof neben dem Pool befindet sich eine Markise mit Polstermöbeln. Der Boden besteht aus hochwertigem, teakholzähnlichem Verbundmaterial. Der Pool ist 8,5 m groß und verfügt über ein Überlaufsystem und Nachtbeleuchtung. Daneben befindet sich eine Verbundplattform mit ausreichend Platz für Sonnenliegen.

Das Grundstück ist mit Weidelgras bepflanzt und mit einem Blumengarten versehen. Entlang des Grundstücksrandes in der Nähe des massiven Zauns wurden junge Leyland-Bäume gepflanzt. Die Zufahrt erfolgt über eine Asphaltstraße.

Standort

In der Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, die Freie Universität Varna, Restaurants, der Strand Kabakum, Hotels, SPA-Komplexe und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Die Fahrt mit dem Auto ins Zentrum von Varna dauert 15 Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich einer unserer elitärsten Ferienorte – St. Konstantin und Elena –, der saubere und gepflegte Strände, Restaurants, Mineralpools, ein Freiluftkino, einen Lidl-Supermarkt und im Sommer zahlreiche Attraktionen bietet. Die Luft in der Gegend ist sauber und frisch dank der Nähe des Naturparks Goldstrand und der Morgen- und Abendbrise, die täglich vom Wald zum Meer und zurück wechselt.

Diese attraktive Neubauimmobilie wird zu einem attraktiven Preis angeboten, da derzeit eine hohe Nachfrage nach hochwertigen Einfamilienhäusern besteht! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte den für das Angebot zuständigen Makler.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.