Moderne Reihenhäuser 20 Minuten vom Zentrum von Sofia, Dorf Gurmazovo

Ein neues Zuhause inmitten von Ruhe, frischer Luft und wunderschöner Natur!

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investitionen und ein ruhiges Familienleben – Reihenhäuser mit moderner Architektur und erstklassiger Ausführung in einer der vielversprechendsten Ökoregionen rund um Sofia – dem Dorf Gurmazovo.

Die drei Häuser sind Teil der ersten Phase eines Boutique-Komplexes von Reihenhäusern, der mit Liebe zum Detail, moderner Vision und maximaler Funktionalität der Räume entworfen wurde. Sie sind für das ganzjährige Wohnen geeignet. Die voraussichtliche Inbetriebnahme (Gesetz 16) ist für Juli 2026 geplant.

Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer.

Der Komplex liegt nur 20 Minuten vom Zentrum der Hauptstadt entfernt und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, Ruhe und Natur. Das Gebiet zeichnet sich durch Neubauten und moderne Infrastruktur aus und verbindet Privatsphäre und Komfort mit einfachem Zugang zur Stadt. Das Dorf liegt nur 3 km von Bozhurishte, etwa 14 km von Bankya und 8 km von der U-Bahn-Station Slivnitsa entfernt. Dank der Luftströmungen von Bankya gilt die Luft hier als sauber und heilsam. Das Gebiet gilt als eines der umweltfreundlichsten in der Nähe von Sofia.

Parameter

Die gesamte bebaute Fläche der Häuser variiert zwischen 213 und 215 m², und zusätzlich zu dieser Fläche gibt es für jede Immobilie ein zusätzliches Untergeschoss von 100 m².

Die Aufteilung ist äußerst komfortabel und familiengerecht:
• Auf der ersten Ebene gibt es eine Garage, einen Heizraum, eine Eingangshalle, einen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit direktem Zugang zum eigenen Garten, eine Gästetoilette;
• Auf der zweiten Ebene – drei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Toiletten, zwei Balkone.

Der Keller ist ein zusätzlicher Bereich, der vielfältige Möglichkeiten bietet – Lager, Fitnessraum, Kino oder Weinkeller.

Die Häuser werden in einem Fertigstellungsgrad „gemäß bulgarischen Baunormen“ angeboten, die Konstruktion erfolgt mit hochwertigen Materialien und technologischen Lösungen der Spitzenklasse:
• Die Fassade ist mit einem hinterlüfteten System und einer Natursteinverkleidung ausgestattet, was für Langlebigkeit und Ästhetik sorgt.
• Die Tischlerei ist deutsch – Kömmerling, mit hervorragender Schall- und Wärmedämmung.
• Das Objekt ist mit einer Wärmepumpenanlage und Fußbodenheizung ausgestattet – eine äußerst effiziente und wirtschaftliche Lösung für die ganzjährige Klimatisierung.
• Hydrophore für konstanten Wasserdruck und eine deutsche Wasseraufbereitungsanlage sind im Lieferumfang enthalten, für Autarkie und ökologische Nachhaltigkeit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Sachversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.