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Authentisches Haus im bulgarischen Renaissancestil am Fuße des Balkangebirges


Immobilientyp
Haus
(Geschäft, Villa, Gasthaus)


Standort
Godetsch (Godech) / Bulgarien

Anzahl der Etagen
3

Keller
ja

Zimmer
8

Schlafzimmer
7

Badezimmer
5

Offene Parkplätze
2

Balkone (Terrassen)
1

Toiletten
6

Keller
ja

Kabinett
ja


Wohnfläche
300 m²

Grundstücksfläche
926 m²


Akt 16 erhalten

Preis
  700 000

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Infopaket

Zustand
ausgezeichnet

Ausstattung
Voll möbliert

Badezimmer
Ausgestattetes Badezimmer, Trockner

Heizung
Offener Kamin / Lokale Heizung / Pelletsheizung / Kaminofen für Holz und Kohle / Wärmepumpe

Entfernung
65km

Letzte Aktualisierung
16.06.2025 t.

 
 

Entfernung zu
  • Flughafen Sofia (SOF): 65km
Ausblick
  • Berge
  • Gebirge
  • Innenhof
  • Stadt
  • Wald
  • Wiese
Bau
  • Ziegelwerk
Heizung
  • Kaminofen für Holz und Kohle
  • Lokale Heizung
  • Offener Kamin
  • Pelletsheizung
  • Wärmepumpe
Klimaanlage
  • Wärmepumpe
Administrative Information zum Angebot
GASVERSORGUNG, ELEKTRIZITÄT
  • Strom
WASSERVERSORGUNG
  • Eigene Wasserversorgung
  • Wasser
  • Wasserversorgung
  • Ziehbrunnen
KANALISATION
  • Hauptdrainage
  • Städtische Kanalisation
SANITÄR- UND HILFSANLAGEN
  • Abstellraum
  • Ankleide
  • Außentoilette
  • Badezimmer
  • Badezimmer mit Toilette
  • Balkon
  • Balkons
  • Einbauschrank
  • Innenbad
  • Innentoilette
  • Keller
  • Mögliches Parken an der Straße
  • Offener Parkplatz
  • Parkplatz
  • Stellplatz
  • Veranda
AUSSTATTUNG UND AUSRÜSTUNG
  • Ausgestattetes Badezimmer
  • Inneneinrichtung
  • Kühlschrank
  • Spülmaschine
  • Trockner
EXTRAS IM GEBÄUDE
  • Sauna
HOF UND GARTEN
  • Überdachung
  • Barbecue
  • Garten
  • Gut gepflegter Garten
  • Laube
  • Sommerküche
  • Steinmauer
ZUGANG ZUR IMMOBILIE UND TELEKOMMUNIKATIONEN
  • WLAN

Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er Ungenauigkeiten enthält. Sie können den Text in der originalen Sprache oder seine Übersetzung in andere Sprachen lesen: Der Text wurde automatisch übersetzt

Wir präsentieren exklusiv ein außergewöhnliches Anwesen – ein komplett möbliertes Renaissancehaus, das in ein etabliertes Gästehaus mit dauerhafter Belegung umgewandelt wurde und im Herzen der Stadt Godech liegt.

Das Anwesen verbindet den authentischen bulgarischen Renaissancestil mit allen modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für den Eigengebrauch als auch für die Entwicklung eines fertigen Geschäfts mit einer etablierten Online-Plattform und etablierten Kunden.

Das Haus hat eine bebaute Fläche von 300 m² und befindet sich auf einem flachen, angelegten Grundstück von 926 m². Der Innenbereich besteht aus Massivholz und ist vollständig im traditionellen bulgarischen Revival-Stil gestaltet.

Erster Stock:
• Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und authentischem Kamin;
• Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Toilette;
• Nasszelle.

Zweiter Stock:
• Schlafzimmer mit Kleiderschrank;
• Zwei Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Kleiderschrank;
• Zwei separate Badezimmer mit Toiletten;
• Großzügige Terrasse mit Blick auf den Innenhof.

Dritter Stock:
• Zwei separate Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC;
• Geräumiger Unterhaltungsraum und Bibliothek.

Moderne Installationen

Das Anwesen verfügt über Drehstrom, eine erneuerte Abwasser- und Straßeninfrastruktur sowie eine moderne Heizungsanlage, darunter eine neue Wärmepumpe der neuesten Generation und einen Pelletkessel mit eingebautem 250-kg-Bunker. Auf dem Dach sind Solarkollektoren installiert, die die Energieeffizienz unterstützen.

Der Hof ist landschaftlich gestaltet und bietet:
• Grillplatz mit Essbereich, einschließlich Gasgrill und Holzkohlegrill;
• SPA-Bereich mit Harvia-Sauna und Ruhebereich;
• Heizraum;
• Parkplatz für zwei Autos mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren;
• Außentoilette;
• Videoüberwachung per Telefon-App gesteuert
• Also;
• Digitale Heizungssteuerung (Wärmepumpe + Pellets);
• Gartengeräte zur Grundstückspflege verfügbar.

Vorteile:
• Bezugsfertige Immobilie mit etabliertem Ruf als Gästehaus
• Vollständig ausgestattet und möbliert – sofort einsatzbereit;
• Etablierter Kundenstamm und funktionsfähige Website;
• Möglichkeit zur Rentabilität unmittelbar nach der Übernahme.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Sachversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
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Standort
(ungefähr)

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