Geräumiges Herrenhaus mit separatem Gästehaus und großem Garten in der Nähe von Sofia

Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges und gut gestaltetes Anwesen im Dorf Pozharevo, Gemeinde Bozhurishte - nur eine kurze Entfernung von Sofia, in einer ruhigen Gegend mit hervorragender Anbindung.

Das Objekt erhielt Ende 2025 die Genehmigung nach Act 16. Es handelt sich um ein Ziegelbauwerk mit hoher Bauqualität und geplanter moderner Ausstattung.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Nettowohnfläche von 310 m²:
• drei separate Schlafzimmer, von denen zwei über eigene Kleiderschränke verfügen;
• drei Toiletten und zwei Badezimmer;
• geräumige Eingangshalle mit einer Fläche von ca. 30 m²;
• helles und geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 80 m²;
• eine Veranda und eine Terrasse mit jeweils einer Fläche von ca. 45 m², die Möglichkeiten zur Entspannung und zum Empfang von Gästen bieten.

Zusätzlich zum Hauptgebäude wurden weitere Funktionsgebäude errichtet, die zum Komfort und zur Unabhängigkeit des Anwesens beitragen:
• ein Gästehaus mit einer Fläche von 40 m², einschließlich Keller (15 m²) und Dachgeschoss (20 m²);
• separater Grillraum von 30 m² – geschlossen, komplett möbliert und ganzjährig nutzbar;
• Garage mit einer Fläche von 20 m².

Das Grundstück des Anwesens hat eine Fläche von 1300 m² - es ist flach, gut aufgeteilt und bietet hervorragendes Potenzial für die Landschaftsgestaltung, den Bau eines Swimmingpools, eines Obstgartens oder eines Kinderspielplatzes.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Die Ruhe der ländlichen Umgebung verbindet sich mit der schnellen Anbindung an die Stadt und macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

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Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.