Zwei-Zimmer-Wohnung, moderner Neubau in „Malinova Dolina“

Wir präsentieren Ihnen eine komfortable Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem Neubau gegenüber der Straße Nr. 15 im Stadtteil "Malinova Dolina".

Voraussichtlicher Act 16 – Mitte 2026.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, ist nach Südosten ausgerichtet und hat eine Nettofläche von 82,17 m², die sich mit den Gemeinschaftsflächen auf 107,99 m² erhöht.

Verteilung:
• Wohnzimmer mit Kochnische
• zwei Schlafzimmer,
• Vorraum und zwei Badezimmer mit Toiletten;
• zwei Terrassen.

Zum Objekt besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz sowie eine Garage zu erwerben.

*Die Zahlungsmodalitäten sind individuell.

Bauen mit Ihrem Komfort im Blick

Das Gebäude wird mit innovativen KONE-Aufzügen ausgestattet. Die Fassade besteht aus einer hinterlüfteten Tempio-Vorhangfassade mit Keramikfliesen der Serie RUSTIKOTTA. Die Fenster sind aus REHAU SYNEGO gefertigt, dreifach verglast und mit Argon gefüllt, wodurch der Lärm um bis zu 26 Mal reduziert wird.

Für langfristige Sicherheit wurde das KRYTON-Abdichtungssystem mit 10 Jahren Garantie eingesetzt, das das Gebäude optimal schützt. Die Klimaanlage ist auf dem Dach installiert, wodurch die Terrassen frei bleiben und der Lärmpegel minimiert wird.

Die Eingangstüren sind gepanzerte SOLID Smart Doors aus bulgarischer Fertigung mit zwei unabhängigen Schließsystemen, automatischer Verriegelung, Fingerabdruckentriegelung und sogar der Möglichkeit zur Steuerung per Mobiltelefon. Ein integriertes Alarmsystem ist ebenfalls vorhanden. Für noch mehr Komfort sind die Eingangstüren des Gebäudes mit GEZE-Automatisierung ausgestattet, die ein sanftes und geräuschloses Öffnen und Schließen garantiert.

Smart Home

Ihr neues Zuhause wird dank des integrierten Ajax Systems-Systems smart und bietet Sicherheit mit drahtlosen Meldern und 24/7-Steuerung per App. Das System umfasst eine intelligente Video-Gegensprechanlage mit Gesichtserkennung, die sich per Chip, Code oder Smartphone öffnen lässt, sowie Kennzeichenerkennung für die automatische Garagentoröffnung. Mit dem Ajax-System können Sie Beleuchtung und Heizung steuern, Überschwemmungen verhindern, im Brandfall die Stromzufuhr unterbrechen und sogar die Aktivitäten in Ihrem Zuhause während Ihrer Abwesenheit simulieren – so wird Ihre Wohnung zum Zuhause der Zukunft.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.

Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.