Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garage in der Nähe des Rozhen Blvd., Tolstoi District

Wir präsentieren eine komfortable Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem gepflegten Neubau im Stadtteil „Voenna Rampa“, in der Gegend des „Rozhen“-Boulevards und der Lagerhallen von „Sopharma Trading“.

Ein großer Vorteil der Lage ist die Ruhe der Nachbarschaft, verbunden mit der schnellen Anbindung an das Zentrum der Hauptstadt über den Rozhen Boulevard und die Sofia Ringstraße. Das Gebiet entwickelt sich äußerst dynamisch und wird zu einem der bevorzugten Wohnstandorte.

Voraussichtliche Fertigstellung - Juli 2025

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss, bietet 92,18 m² Gesamtfläche, 80,5 m² Nettowohnfläche.

Zur Wohnung gehört eine Garage zum Preis von 28.200 Euro.

Über das Gebäude

Das Gebäude ist mit einem Eingang konzipiert, verfügt über 14 Wohnungen auf insgesamt 6 Etagen sowie Garagen und Außenparkplätze – im Erdgeschoss und im Hof.

Der Zugang zum Gebäude wird durch ein Chipsystem kontrolliert. Der Hof wird eingezäunt und nach einem individuellen Landschaftsprojekt gestaltet. Die Wohnungen werden nach bulgarischen Baunormen fertiggestellt – mit Kitt und Estrich, Schaltern und Steckdosen, Klimaanlagenanschlüssen und einer gepanzerten Eingangstür. Die Verkabelung für Internet, Fernsehen und Videoüberwachung wird bereitgestellt.

Merkmale:

• Gemeinschaftsbereiche: Boden – Granit, Wände – Latex, Aluminiumgeländer;
  
• Aufzug: hydraulisch;
  
• Fenster: 5-Kammer-Rehau, Doppelverglasung, zweistufige Öffnung. Oberlichter im obersten Stockwerk – VELUX, mit Dreifachverglasung;
  
• Terrassen: Aluminiumgeländer mit Triplexglas, Kalksteinplatten und Granitfliesen auf dem Boden.

Die Heizung erfolgt elektrisch und verfügt in jedem Zimmer über Anschlüsse für Klimaanlagen.

In der Umgebung finden Sie:

• 137 Kindergarten „Kalina Malina“;
  
• 54 „Neofit Rilski“-Gymnasium;
  
• 15 „Adam-Mickiewicz“-Sekundarschule;
  
• Privates Gymnasium „Avicena“;
  
• LIDL;
  
• OMV-Tankstelle;
  
• ein kleiner Obst- und Gemüsemarkt;
  
• Apotheke.

Stadtverkehr:

• Straßenbahn 6, 11, 12 (bis zur U-Bahn-Station Maria Luisa);
  
• Busse 26, 27, 83, 85, 87.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin.

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Zusätzliche Dienstleistungen

Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Sachversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.
Besichtigungen
Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.

Reservierung der Immobilie
Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.

Zusatzleistungen und Kundendienst
Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.
Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.